基本农田转建设用地怎么批

一、基本农田转建设用地怎么批

改造农用地产权作为建筑使用地，首先必须向国土资源局、建设部门以及规划部门提交用地申请。

经过审核，如若符合相关要求，将会颁发选址意见书。

取得declaratorypermit后，用地单位需依法缴纳选址规费。

紧接着，我们需要为您核发建设项目用地预审报告书。

此后，依照程序进行项目的立项、规划、环保许可等手续，同时还需要缴纳各项审批所需之费用。

完成所有步骤之后，申请人可以向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，待各级人民政府审核通过后方能获得正式批复。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定：

在建设过程中，如果涉及到将农用地转变为建设用地，就应当申请办理农用地转用审批手续。

当永久基本农田转化为建设用地时，则必须得到国务院的批准。

在土地利用总体规划所划定的城市及乡村、集镇建设用地大范围以内，为了更好地实施该项规划，而将永久基本农田之外的农用地转化为建设用地的话，就按照土地利用年度计划批次进行，且必须按照国务院规定，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关进行批准。

《土地管理法》第四十四条：

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

二、基本农田养殖场强拆如何办

在基本农田上不得建造养殖场，所以基本农田上建的养殖场本来就应当被拆除，如果建造人没有按照规定拆除的，是可以强拆的。但是强拆前，需要按照调查取证、陈述申辩、下达建筑物性质认定书、限期拆除决定书等法定流程，并经过法定的复议和诉讼期限才能强拆。

《土地管理法》第三十条

国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“基本农田转建设用地怎么批”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。