抵押房产贷款还不上怎么办

一、抵押房产贷款还不上怎么办

关于房产抵押债务无法按期清偿时的处理措施探讨如下几点建议：

首先，可以考虑申请延长贷款期限以缓解当前的财务压力，针对这一点，您可向相关银行机构提交延长贷款期限的申请。

其次，若确实无力承担房贷负担，可以寻求亲朋好友的帮助，尽全力避免出现房贷断供现象。

再者，如果条件允许的话，也可以考虑将所购房产进行转让或出售，并利用所得资金来偿还贷款。

在此过程中，新购房者需与银行重新签订抵押合同，并继续承担相应的还款责任。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、抵押房产贷款如何过户

一、抵押的房产要想过户，应当及时通知抵押权人，抵押权人同意后可以去不动产登记中心，办理过户登记。

二、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“抵押房产贷款还不上怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。