房子给孩子未过户怎么卖房

最新修订 | 2024-05-13
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3965人
专家导读 虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
房子给孩子未过户怎么卖房

一、房子给孩子未过户怎么卖房

依据相关法律规定,虽然房屋未办理正式的过户手续而仍然归属于父母,但这种情况下对房产进行销售操作却是合法有效的。

然而,作为未成年子女的法定监护人,他们有权根据实际情况向法院提出申诉,请求您给予相应的赔偿

同样需要注意的是,如果该房屋在未经配偶即女方同意的情形下,男方无法独立完成售房行为,因为此房屋的所有权应视为夫妻双方共有的财产。

若房屋已成功过户至子女名下,那么在完全符合孩子利益的前提下,方可进行房产销售,且购买者无需承担任何潜在的风险。

《中华人民共和国民法典

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、房子给孩子的协议怎么写

父母可以通过签订赠与协议的方式将房子赠与孩子,赠与协议应当包括以下内容:

1、双方当事人的姓名、年龄、身份证号等基本信息;

2、赠与房屋的地址、面积、结构等基本信息;

3、交付房屋的日期、地点、方式等;

4、一方违约时承担违约责任的方式;

5、发生争议时的解决方式;

6、双方约定的其他内容。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子给孩子未过户怎么卖房”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6398位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子给孩子未过户怎么卖房
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****2235用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****4754用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****5477用户4分钟前提交了咨询
    170****6567用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****5640用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****1861用户4分钟前提交了咨询
    171****7680用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****8210用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****0332用户1分钟前提交了咨询
    146****7257用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****3872用户4分钟前提交了咨询
    175****1284用户3分钟前提交了咨询
    162****6531用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****5073用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****2206用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南通178****7360用户3分钟前已获取解答
泰州135****1819用户3分钟前已获取解答
宿迁180****3962用户1分钟前已获取解答
房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
10w+浏览
房产纠纷
房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母,但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房,房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后,在符合孩子利益的前提下可销售,购买者无需承担风险。
32浏览 2024-05-05
房子给孩子未过户怎么卖房
10w+浏览2024-07-03
子女继承房产未过户么卖房
在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
10w+浏览
婚姻家庭
一房二卖未过户房子给谁
在房产交易中,买方完成过户后即为合法房东,有权要求卖家履行交房义务。若合同无效或被撤销,买方也可追究卖家的违约责任。无论是已过户还是仅占有的新房东,在法律面前都有权利保护自己的合法权益。
49浏览 2024-04-17
女孩未婚生子怎么给孩子落户口
10w+浏览2024-11-29
子女继承房产未过户么卖房
在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
10w+浏览
婚姻家庭
一房二卖未过户的房子归谁
两次销售房产,与原业主签约并取得产权者成新业主。未过户但已控制房产者亦视为新业主。合同生效方有权要求卖方履行义务,交付房屋。合同可撤销或无效时,受损方有权要求卖方赔偿违约责任。
26浏览 2024-05-24
房产过户给未成年孩子
10w+浏览2024-10-13
房子可以过户给未成年吗?
可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
10w+浏览
房产纠纷
子女继承房产未过户么卖房
在未完成房产所有权转让手续前,遗产继承的房产不得随意出售。 继承人需携带合法继承人证明文件、死亡证明、房地契及土地使用证、遗产分配说明书或遗嘱、房地产测量和评估报告等,前往当地房地产交易所申请遗产继承登记。 完成审验、核准并取得完税凭据后,再到税务机构办理税收核定并持有有效凭证,更新产证后,方可公开出售。
28浏览 2024-04-26
拐卖未成年人罪
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:<br/>(一)入户抢劫的<br/>(二)在公共交通工具上抢劫的<br/>(三)抢劫银行或者其他金融机构的<br/>(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的<br/>已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。<br/>已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。<br/>1、构成抢劫罪的,根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点:<br/>(1)抢劫一次的,可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。<br/>(2)有下列情形之一的,可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点:入户抢劫的在公共交通工具上抢劫的抢劫银行或者其他金融机构的抢劫三次或者抢劫数额达到数额巨大起点的抢劫致一人重伤,末造成残疾的冒充军警人员抢劫的持枪抢劫的抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。依法需要判处无期徒刑的除外。<br/>2、在量刑起点的基础上,根据抢劫的次数、数额、手段、后果等犯罪事实增加刑罚量,确定基准刑。有下列情形之一的,可以增加相应的刑罚量:<br/>(1)每增加轻微伤一人,可以增加三个月至六个月的刑期<br/>(2)每增加轻伤一人,可以增加六个月至一年的刑期<br/>(3)每增加重伤一人,可以增加一至二年的刑期<br/>(4)每增加伤残等级一级,可以增加二个月六个月的刑期<br/>(5)每增加抢劫一次,可以增加六个月至三年的刑期<br/>(6)抢劫数额未达到数额巨大的,每增加1000元,可以增加二个月的刑期:抢劫数额达到数额巨大的,每增加10000元。可以增加二个月的刑期<br/>(7)每增加本罪名第1条第<br/>(2)项规定的情形之一的,可以增加一年至二年的刑期。<br/>3、有下列情节之一的,可以增加基准刑的20以下:<br/>(1)持管制刀具等抢劫的<br/>(2)流窜作案的。<br/>4、有下列情形之一的,可以减少基准刑的20以下<br/>(1)教唆或伙同他人抢劫家庭成员或者近亲属财物的<br/>(2)确因生活所迫、学习、治病急需而抢劫的。
429浏览
未婚怎么给孩子落户口
10w+浏览2024-11-28
房子可以过户给未成年吗
未成年子女在具备完全民事行为能力或以其收入为主要生活来源时,有权进行房产过户。若不具备完全民事行为能力,需由法定监护人代为办理。因此,未成年子女在一定条件下是有权进行房产过户的。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖未过户
只要出卖人是房屋所有权人,双方自愿订立书面合同的,房屋买卖合同就成立、生效,但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
33浏览 2025-01-28
未婚妈妈给孩子落户口
10w+浏览2024-10-19
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子给孩子未过户怎么卖房
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****6682用户3分钟前已提交咨询
无锡134****5011用户2分钟前已获取解答
南通156****4464用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换