离婚房子一般怎么处理

一、离婚房子一般怎么处理

在涉及到离婚的情况下，婚姻存续期间购买的房产是可以进行出售的。

具体而言，有两种处理方式可供选择，即各自分享出售房产所得的资金，或将房产过户至其中一方的名下，由另一方接受相应的经济赔偿。

在此之中，需要注意的是，如果夫妻中的任意一方在结婚之前就已经签署了房屋买卖合同，并且是以其自己的个人财产作为首付款支付，而且这笔首付款也已经通过银行贷款的形式得到了偿还，那么在婚后，即使是用夫妻双方的共同财产来偿还剩余的贷款，只要房产的所有权登记在支付首付款的那一方名下，那么在离婚时，该房产仍然会被认定为属于登记人所有。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房子一方不同意卖如何办

不同意卖的话，就可以申请对房子进行评估，按照评估的价值作为分割的依据，你不想要房子的话，那么就由对方获得房子，然后按照你拥有的房子份额，按照评估的价值给你补偿就可以了。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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