房地产延期交房怎么赔偿

一、房地产延期交房怎么赔偿

若房屋延期交付所导致的费用索赔事宜，具体做法如下：首先，在购房者与开发商签署的房屋购买合同当中，明确规定了逾期交房所需支付违约金的数额，那么便可以根据该合同所列明的数额，向开发商援引索赔；其次，如果在合同中并未对逾期交房违约金进行明确约定或者约定模糊不清，那么可以参照已实际支付的房款总额，再乘以上述时期内的银行贷款利率以及逾期时间，以此作为索赔的依据。

《民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋延期交房怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定的，可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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