新房延期一年交房违约金怎么算

一、新房延期一年交房违约金怎么算

关于开发商逾期交付房屋而应支付的违约金，按照常见的做法，该金额通常会设定在每日2%至5%之间。

然而需要指出的是，虽然我国相关法律并未强制规定违约金的具体数额，但这却是行业内的常规操作。

对于商品房买卖合同中的违约金问题，其本质上是作为对违约方的赔偿金存在的。

当违约方以约定的违约金过高为由提出减免时，法院将根据实际情况，以违约金超出给对方造成的损失30%为基准进行适当调整。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

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