返租商铺不返了怎么办

一、返租商铺不返了怎么办

购买商铺之后，若开发商未能如期履行返租承诺，您可采取两种途径解决争议：向当地司法机关提起诉讼或是寻求非法律方式的协商调解。

然而值得注意的是，尽管开发商可能会以签订的合同为依据来保障商铺的返租事宜，但在实际的运作过程中，由于企业内部变化、重组甚至破产等诸多突发因素的存在，返租事宜常常面临各种难以预测的风险和纠纷。

因此，在开发商无法确定能否完全履行其承诺的情况下，向消费者作出商铺返租的销售承诺，实际上构成了对消费者的侵权行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买了返租商铺烂尾了怎么办?

解决方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“返租商铺不返了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。