购房限购定金可以退吗

购房限购定金可以退吗

一、购房限购定金可以退吗

在面临限购令的情况下，买受者有权请求退还已经支付的购房合同定金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条例，当出卖方通过预约、预约订立、预计签约等多种方式，从买受者手中收取定金以用作签订商品房买卖合同的担保时，如因当事人一方的原因致使无法签订该合同，则应遵循法律中有关定金条款的规定予以处理；若因非当事人双方责任所致，导致商品房买卖合同未能顺利缔结，出卖方有义务将定金全额返还给买受者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

二、购房认购交的定金可以退吗

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。

如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。

而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。

这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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