遇到一房二卖如何拿到房子

一、遇到一房二卖如何拿到房子

在房产交易中，倘若发生了"一屋两售"即购房者与卖家签署两份购房合约的情况，那么其所有权将授予率先完成产权过户程序的一方享有。

如果所有购置方都未能完成过户手续，则该处房屋产权将归属于已经预先登记备案的那一方拥有。

若买卖双方皆未按照相关法律法规进行过户以及预告登记手续，那么房屋所有权将归优先实现实质控制权（例如实际入住）的那一方所有。

对于生效的合同签约方而言，他们有权向卖方提出履行合同时限的要求并交付相应房屋；而对于可撤销的合同义务人和那些无效的合同协议人来说，他们同样有权利向卖方追索因违反合同约定而带来的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、遇到一房二卖如何处理

遇到一房二卖的处理方法如下：

1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；

除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“遇到一房二卖如何拿到房子”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。