开发商不按合同履行赔偿怎么办

一、开发商不按合同履行赔偿怎么办

我们应该优先寻求和解之道。

首先，您应当努力与开发商进行友好协商，充分运用书面文件告知他们履行赔偿责任的必要性。

如果以上的策略未能奏效，那么选择使用法律手段将会是必要的。

法律途径主要是通过向开发商发出律师函或其他书面通告的方式，以敦促他们在适当的时限内付清赔偿款项。

另外，假如以上的措施仍然无法解决问题，您作为购房者便有权利向法院提出民事诉讼请求。

在整个诉讼流程中，您需要准备好您的身份证件，以及我们之间签署的合同、起诉状等相关的材料，并且，请务必依据合同中的条款要求实现合理的赔偿金额。

尽管如果最终的结果是法官裁决开发商须负起违反合同的责任，但是倘若就在法官的判决书所确认的期限之内开发商都没有支付相应的赔偿金，这时您就有资格要求法院强制执行其应尽的赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商不签合同怎么办

开发商不签合同，双方当事人可以先行协商，协商不成的购房者可以到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。

开发商应当按照约定全面履行自己的义务，履行合同义务不符合约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不按合同履行赔偿怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。