延期交房可以得到违约金吗

一、延期交房可以得到违约金吗

倘若开发商未能如约交付房屋，则应当向购房者支付相应的违约金。

在购房者和开发商签署的《房屋销售合同》中，明文规定了关于延期交房违约责任的具体内容，由此，违约金的数额应根据该合同中的相关条款进行计算。

若合同中并未对此作出明确规定或者表述模糊不清，那么违约金的金额可参照已实际支付的房款总额，再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来确定。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、延期交房三个月有违约金吗

延期交房三个月属于违约行为，有违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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