延期交房断贷合法吗

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4021人
专家导读 借款人不能停止缴纳贷款,否则将违约并影响信用记录。开发商逾期交房是其自身问题,借款人有权向开发商索赔违约金或额外费用。借款人应维护自身权益,依法追求合理赔偿。
延期交房断贷合法吗

一、延期交房断贷合法吗

确实不能停止缴纳贷款。

如果借款人选择暂停支付,就将导致违约行为,进而给自身的信用记录带来负面影响。

当房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋时,这是他们自身所处的困境,对此情况,借款人有权向开发商索取违约金以补偿自身的经济损失,或者针对可能产生的额外费用提出索赔申请。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、延期交房可解除合同

可以。

出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;

逾期不行使的,解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房断贷合法吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6000位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房断贷合法吗
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****7250用户2分钟前提交了咨询
    172****1561用户1分钟前提交了咨询
    174****6732用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5601用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****1632用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****8542用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 163****4603用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****0220用户3分钟前提交了咨询
    146****3611用户3分钟前提交了咨询
    147****2553用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****3167用户2分钟前提交了咨询
    152****8546用户2分钟前提交了咨询
    173****4687用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****6765用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****3482用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳134****7863用户4分钟前已获取解答
苏州156****5661用户3分钟前已获取解答
淮安178****8795用户3分钟前已获取解答
延期交房可以断贷吗
如期房交付延迟至催告期限之后的第三个月份,贵方依然未能交付房屋,则买方享有退回所购房屋并停止贷款的权利。在此过程中,买方须发送正式的催告通知给开发商。若催告期限结束之时,开发商仍旧未能够按照约定时间交付房屋并且无法提供正当理由解释原因,买方有权依法解除买卖合同,同时要求开发商负担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房断贷合法吗
借款人不能停止缴纳贷款,否则将违约并影响信用记录。开发商逾期交房是其自身问题,借款人有权向开发商索赔违约金或额外费用。借款人应维护自身权益,依法追求合理赔偿。
4浏览 2024-04-26
工伤认定中断时间可以延长或延长吗?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 工伤认定时限能否中止中断或者延长 可以,《工伤保险条例》第十七条第一款规定:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第七条:由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的,被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内。 有下列情形之一耽误申请时间的,应当认定为不属于职工或者其近亲属自身原因: (一)不可抗力; (二)人身自由受到限制; (三)属于用人单位原因; (四)社会保险行政部门登记制度不完善; (五)当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼。 由此可见,工伤认定时限可以延长,适用中止,中断规定。 理解: 工伤认定时限不是除斥期间。 从本质意义上讲,除斥期间是对某些权利规定的不变期间,只要时间届满,不问其事由如何,该项权利即告消灭,如撤销权、解除权。按照通说,除斥期间仅仅适用于法律上的形成权。在民法理论中,根据作用不同可将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。申请工伤认定是基于请求权提出的权利主张,因此不适用除斥期间。 工伤认定申请期限类似于时效。《条例》设定申请时限的目的是为了督促劳动者尽快行使权利,避免因时间流逝造成证据灭失,防止工伤认定争议,这也能印证申请工伤认定的权利属于请求权范畴,即请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。因此,该期限类似于诉讼时效,应当与诉讼时效一样可以中止或者中断。从《条例》的立法本意出发,人社部门应查明是否具有导致申请时效中止、中断的事由和情形,最大限度保障权利人合法权益。
453浏览
延期交房断贷合法吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房可以断贷么
购房者的贷款合同规定了与银行的法律义务,即使房屋交付延期,也不得擅自停止还款。银行需按约定放款,购房者需按时还贷,即使面临延期交付等问题,仍需履行还款责任。然而,项目延期确实可能导致经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房可以断贷么
购房者的贷款合同规定了与银行的法律义务,即使房屋交付延期,也不得擅自停止还款。银行需按约定放款,购房者需按时还贷,即使面临延期交付等问题,仍需履行还款责任。然而,项目延期确实可能导致经济损失。
4浏览 2024-04-30
延期交房能不能断贷
10w+浏览2024-07-27
延期交房可以断贷幺嘛
房屋逾期交付时,购房者无权单方面停止还贷,需遵守购房贷款协议中的还款义务。尽管逾期交付造成经济损失和权益侵害,但法律上购房者仍需按期偿还贷款。双方应依据合同规定解决争议,确保权益得到维护。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房可以断贷吗
如期房交付延迟至催告期限之后的第三个月份,贵方依然未能交付房屋,则买方享有退回所购房屋并停止贷款的权利。在此过程中,买方须发送正式的催告通知给开发商。若催告期限结束之时,开发商仍旧未能够按照约定时间交付房屋并且无法提供正当理由解释原因,买方有权依法解除买卖合同,同时要求开发商负担相应的违约赔偿责任。
40浏览 2024-04-30
工伤认定中间断是否可以延长中断时限?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 工伤认定时限能否中止中断或者延长 可以,《工伤保险条例》第十七条第一款规定:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第七条:由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的,被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内。 有下列情形之一耽误申请时间的,应当认定为不属于职工或者其近亲属自身原因: (一)不可抗力; (二)人身自由受到限制; (三)属于用人单位原因; (四)社会保险行政部门登记制度不完善; (五)当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼。 由此可见,工伤认定时限可以延长,适用中止,中断规定。 理解: 工伤认定时限不是除斥期间。 从本质意义上讲,除斥期间是对某些权利规定的不变期间,只要时间届满,不问其事由如何,该项权利即告消灭,如撤销权、解除权。按照通说,除斥期间仅仅适用于法律上的形成权。在民法理论中,根据作用不同可将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。申请工伤认定是基于请求权提出的权利主张,因此不适用除斥期间。 工伤认定申请期限类似于时效。《条例》设定申请时限的目的是为了督促劳动者尽快行使权利,避免因时间流逝造成证据灭失,防止工伤认定争议,这也能印证申请工伤认定的权利属于请求权范畴,即请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。因此,该期限类似于诉讼时效,应当与诉讼时效一样可以中止或者中断。从《条例》的立法本意出发,人社部门应查明是否具有导致申请时效中止、中断的事由和情形,最大限度保障权利人合法权益。
353浏览
延期交房可以断贷吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房如何判断延期交房
延期交房指预定交房时间已过但房屋未交付,可能因施工延误、政府审批或市政配套问题,或开发商经济问题或违规审批。若多次催促无果,购房者有权解除合同并追究开发商的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房能不能断贷
房屋逾期交付,购房者不能停止偿还贷款,因为这是与银行的合法契约。无论何种原因,购房者都必须按约定期限还款。但逾期交付给购房者带来经济损失和权益侵害,需依法维护自身权益。
35浏览 2024-05-11
诉讼中止、中断、延长的区别?
[律师回复] 您好,针对您的诉讼中止、中断、延长的区别?问题解答如下, <br/>1、发生的事由不同。前者不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,后者因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务。<br/>2、发生的时间不同。前者在诉讼时效期间的最后6个月内,后者在整个诉讼时效过程中。<br/>3、法律效果不同。前者从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算,后者重新计算。<br/>诉讼时效中止:是指在诉讼时效期间的最后6个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。<br/>诉讼时效中断:根据《民法通则》规定,诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。<br/>中止诉讼的情形<br/>(1)被告的被撤销,尚未确定继续行使其职权的的,或者被告被撤销,其职权也同时被撤销,从而无法继续行使其职权的,尚未确定继续诉讼的<br/>(2)具体行政行为所依据的规章互相抵触,需要等待最高人民送请作出解释或裁决,在等待解释或裁决时,人民应中止诉讼<br/>(3)在审理案件中,人民发现被处罚人的行为构成犯罪,应当追究刑事责任时,应及时将有关犯罪材料移送有关机关,如果刑事责任的追究影响本案审理的,应中止诉讼,待有关机关作出最终处理后,再恢复诉讼。如果刑事责任的追究不影响本案审理的,应继续审理<br/>(4)追加、更换当事人,或者本案的处理需要等待其他案件处理的结果时。中止诉讼由人民作出裁定,裁定一经作出,即产生法律效力。待中止诉讼的情形消失后,当事人可以申请恢复审理程序,人民也可以依职权加以恢复。恢复诉讼后,当事人和人民在诉讼中止前的诉讼行为仍然有效。
484浏览
延期交房可以断贷么
10w+浏览2024-07-27
延期交房断贷怎么办手续
购房人士遭遇烂尾楼,欲中止房贷,首先需向贷款机构申请,部分严重案例可诉诸法院请求解除房屋买卖合同。合同解除后,房屋抵押贷款随之失效,购房人无需再履行还款及支付相关费用的义务。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房可以断贷幺嘛
房屋逾期交付时,购房者无权单方面停止还贷,需遵守购房贷款协议中的还款义务。尽管逾期交付造成经济损失和权益侵害,但法律上购房者仍需按期偿还贷款。双方应依据合同规定解决争议,确保权益得到维护。
5浏览 2024-04-30
工伤认定中断可以延长吗?
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 工伤认定时限能否中止中断或者延长 可以,《工伤保险条例》第十七条第一款规定:职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第七条:由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的,被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内。 有下列情形之一耽误申请时间的,应当认定为不属于职工或者其近亲属自身原因: (一)不可抗力; (二)人身自由受到限制; (三)属于用人单位原因; (四)社会保险行政部门登记制度不完善; (五)当事人对是否存在劳动关系申请仲裁、提起民事诉讼。 由此可见,工伤认定时限可以延长,适用中止,中断规定。 理解: 工伤认定时限不是除斥期间。 从本质意义上讲,除斥期间是对某些权利规定的不变期间,只要时间届满,不问其事由如何,该项权利即告消灭,如撤销权、解除权。按照通说,除斥期间仅仅适用于法律上的形成权。在民法理论中,根据作用不同可将民事权利分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。申请工伤认定是基于请求权提出的权利主张,因此不适用除斥期间。 工伤认定申请期限类似于时效。《条例》设定申请时限的目的是为了督促劳动者尽快行使权利,避免因时间流逝造成证据灭失,防止工伤认定争议,这也能印证申请工伤认定的权利属于请求权范畴,即请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。因此,该期限类似于诉讼时效,应当与诉讼时效一样可以中止或者中断。从《条例》的立法本意出发,人社部门应查明是否具有导致申请时效中止、中断的事由和情形,最大限度保障权利人合法权益。
420浏览
延期交房可以断贷幺嘛
10w+浏览2024-07-27
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房断贷合法吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****1030用户4分钟前已提交咨询
南通135****6029用户3分钟前已获取解答
连云港181****9131用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换