开发商延期交房怎么赔付

一、开发商延期交房怎么赔付

关于房地产开发商逾期交房之赔偿责任事项，遵循约定先行原则，如无相关约定，则适用法律规定。

违约责任人需承担继续履行、采取补救措施以及支付赔偿金等违约责任。

关于赔偿金额方面，应为违约行为所导致的实际损失，包括合同履行完毕后可预期获得的利益；但被违约方所获赔偿总和不应超出违约各方签订合同时预见到或应当预见到的由于违约行为而可能引发的损失上限。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商延期交房要怎么应对

1、收集证据：

比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。

2、业主联合：

联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房：

购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。

4、向法院起诉：

在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么赔付”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。