如何处理断供的房产纠纷

[律师回复] 您好，针对您的怎么判断纠纷是否属于涉外民商事纠纷问题解答如下, 判断是否是涉外民商事纠纷的标准有三个。<br/>第<br/>一，主体涉外。即作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。<br/>第<br/>二，标的物涉外。即法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象、标的物位于外国。<br/>第<br/>三，法律关系的内容涉外。即法律关系据以产生、变更、消灭的法律事实发生在国外。<br/>《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》<br/>第三条 当事人选择或者变更选择合同争议应适用的法律，应当以明示的方式进行。<br/>第四条 当事人在一审法庭辩论终结前通过协商一致，选择或者变更选择合同争议应适用的法律的，人民法院应予准许。当事人未选择合同争议应适用的法律，但均援引同一国家或者地区的法律且未提出法律适用异议的，应当视为当事人已经就合同争议应适用的法律作出选择。<br/>第五条 当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。人民根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。<br/>（一）买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。<br/>（二）来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同，适用加工承揽人住所地法。<br/>（三）成套设备供应合同，适用设备安装地法。<br/>（四）不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。<br/>（五）动产租赁合同，适用出租人住所地法。<br/>（六）动产质押合同，适用质权人住所地法。<br/>（七）借款合同，适用贷款人住所地法。<br/>（八）保险合同，适用保险人住所地法。<br/>（九）融资租赁合同，适用承租人住所地法。<br/>（十）建设工程合同，适用建设工程所在地法。<br/>（十一）仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法。<br/>（十二）保证合同，适用保证人住所地法。

[律师回复] 你好，需要根据对方的起诉状以及证据，依据法律规范来处理，律师可以代为起草。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>(一)证明当事人主体资格的证据<br/>1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本<br/>2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料。如《工商营业执照》副本或者由工商登记机关出具的工商注册登记资料、社团法人登记证等<br/>3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。<br/>(二)原告应提交劳动争议仲裁机构的仲裁裁决书等相关证明。<br/>(三)证明双方当事人劳动法律关系成立的证据，如劳动合同、工资单、上岗证等。<br/>(四)在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、计算劳动报酬和劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，依法由用人单位承担举证责任。<br/>(五)有具体诉讼请求的，应提交诉讼请求金额的计算清单。

[律师回复] 解决供销合同纠纷的方法如下： 1、合同当事人在友好的基础上，通过协商来解决纠纷。 2、合同当事人在协商不一致的情况选，可以要求有关机构调解。 3、合同当事入协商不成又不愿意调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、如果合同中没有规定仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, ? 在欠款纠纷中，债权方应提供以下证据： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据 当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。 2、证明买卖关系存在的证据《购销合同》、《供货协议》;订(定)货单; 证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。 3、证明协议履行情况的证据 交、收货凭证：交货单、送货单、提货单、收货单、入库单、运单; 证明尚欠货款的凭证：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书，其它能证明欠货款事实的信函等。 收货方提出质量异议的证据：信函、证人证言、有关单位的证明、检验报告书、客户投诉、退货及索偿的证据。 欠款纠纷诉讼的程序有哪些? 债务人不履行还款义务而引发了欠款纠纷的，债权人要想提起欠款纠纷诉讼，大概的程序如下： 1、写好书;书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民对被告人提起公诉的法律文书。因为它是以公诉人的身份提出的，所以也叫公诉书。书为打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“犯罪事实和证据”一般是书的主体。 2、携带证据和书到立案并交诉讼费;诉讼费是指当事人为向人民提讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民交纳的诉讼费用包括： (1)案件受理费; (2)申请费; (3)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 3、审查确定受理后就会开庭审理; 4、判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。