婚后购房男方父母出首付如何分割

一、婚后购房男方父母出首付如何分割

关于在订婚后男方家庭为新生夫妇购置房产负担首次付款事项，若双方曾经签署相关书面约定，应依照约定内容执行；若未曾签订任何合同或协议，那么此种情况下，行为被视为甲方家庭对乙方及其配偶两人的赠予，因此，这笔财产将被认定为夫妻双方的公共财产，当他们面临离异时，有权通过谈判商定平等分配方案，如有分歧，可提交当地法院进行裁决判决。

然而，若甲方向其家属明确表示，其参与此笔首付款的出资仅限于赠送给自家孩子，则，该笔首付款将归属于乙方一人所有，作为私人财产，在离异时，另一方将不得对此予以分割；但是，在婚姻期间，房产所产生的共同还贷部分以及相应增值部分仍属于公共财产范畴。在离异案件中，尽管公共财产需经过双方协商妥善解决；倘若各方协商未能达成共识，将由当地人民法院依据财产的实际情况、考虑抚育子女、保护女性以及公正对待无过失一方的权益等因素，运用法律手段做出最后判决。针对夫妻共同财产，通常采取均等分割原则，但根据生产经营、日常生活需求与资产来源等多方面因素，在实际处理过程中，亦可适当灵活调整。在婚姻关系存续期间购买的房产，将会被认为是夫妻的公共财产，而离婚时应对其进行怎样的分割，应由双方事先进行沟通并协商解决。如双方在处理夫妻共同财产中房屋价值及归属问题上无法达成共识，且自行协商无效，应向当地法院提出诉讼请求。当地法院将会以如下方式来处理这一类特殊的案件：

1）倘若双方都声称拥有房屋所有权，并且同意通过竞价的方式获得，那么应允许他们的要求；

2）如果只有其中一方声称拥有房屋所有权，将邀请评估机构按市场价格对该房屋进行评估，并确定获得房屋所有权的一方必须给予另一方相应的赔偿；

3）如果双方都未提出房屋所有权的诉求，法院将对该房屋进行公开拍卖或者出售，所得财产将用于各半分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚后购房属于夫妻共同财产吗

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，要视实际情况来定。

如果夫妻一方在婚后用个人财产购买的房子，且登记在一方名下的，则属于夫妻一方的个人财产；如果夫妻婚姻存续期间用共同财产购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，则该房子属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚后购房男方父母出首付如何分割”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。