父母离婚赠予给子女的钱是否属于赠与财产

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 父母房屋赠与子女协议<br/>本协议由以下双方当事人在_________________签订：<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。<br/>第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。<br/>第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。<br/>第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。<br/>第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。<br/>第五条乙方违反<br/>第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。<br/>第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。<br/>第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。<br/>第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。<br/>第九条违约方应向对方赔偿一切损失。<br/>第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。<br/>第十一条本协议在双方签字后生效。<br/>甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________<br/>________年____月____日_________年____月____日<br/>附件<br/>房产赠与证明书<br/>兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。<br/>单位：__________________<br/>证明人：________(签字)<br/>________年_____月_____日

[律师回复] 对于父母与子女之间赠予房产这个问题，解答如下, 父母赠与房产给子女过户的流程<br/>1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。<br/>2、为赠与书办理公证。<br/>根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。<br/>办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：<br/>（1）赠与人的身份证件；<br/>（2）赠与书；<br/>（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；<br/>（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见<br/>3、办理房屋所有权转移登记手续。<br/>你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。<br/>4、父母将房屋交付子女<br/>综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

[律师回复] 解答如下, 婚后一方父母出资为子女购买房屋，用于夫妻双方婚后居住。夫妻双方离婚时，由一方父母婚后出资购买的房屋是夫妻双方共同财产还是一方的个人财产。一方父母婚后出资购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：一、一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。<br/>《中华人民共和国婚姻法》 第十七条<br/> 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<br/>(三)》 第七条<br/>婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第<br/>(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　<br/>

[律师回复] 房屋赠与在赠与房屋没有登记在受赠方名下之前，赠与方是可以随时撤销的，已经登记的不行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 两种方法可以进行过户、个税1%.5%.5%.36元/平米：0，这样只需要缴纳，交易过户只需要缴纳契税1;平米.3%的房款、如果这套房产以后不需要再次买卖、公证费。如果以原价过户可以不要缴纳个税、测绘费、如果该房产还会卖出去的话：1：契税：150内、权属登记费及取证费。2.36元/：1：150内，那么就选择赠与比较好，营业税差价的5。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款：1：3%的房款、测绘费，那么你就选择交易过户比较好、权属登记费及取证费