等额本息还款计算公式是什么

[律师回复] 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。　　等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，<br/>第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；<br/>第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。【网贷平台融和贷】

[律师回复] 【法律意见】<br/>不合法，只支持不超过年利率24的利息和本金。<br/>【法律依据】<br/>《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》<br/>第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。<br/>借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 【法律意见】<br/>不合法，只支持不超过年利率24的利息和本金。<br/>【法律依据】<br/>《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》<br/>第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。<br/>借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] <br/>1、等额本金还款等额本金还款的方式，是指将总的贷款金额按贷款月数等分，然后每月的还款额为每月的还款本金和剩余本金在该月产生的利息，每月还款的本金额度固定，初始利息很高，不过逐月递减选择这种还款方式的人初期还款压力较大，不过好处是总的利息成本较低以100万贷款30年，基准利率<br/>4.9%计算，月均还款530<br/>7.27元，利息总额为73万余元<br/>2、等额本息还款等额本息是最为流行的还款方式，这种还款方式将总的贷款本金和贷款利息按月等分每月还款额度固定，其中本金比例按月提升，利息比例按月递减这种还款方式的好处是，每月的压力都比较平均，十分适合收入比较固定的人群，缺点就是总的利息支出比较多，以100万贷款30年，基准利率<br/>4.9%计算，总利息达到91万余元，比等额本金还款方式要多支付利息17万余元而且随着贷款本金的提高，利息甚至会超出贷款本金三种比较冷门的还款方式<br/>1、等额递增(减)还款等额递增和等额递减还款方式，是指房贷申请人与银行约定还款递增或递减的间隔期和额度一般刚开始按照固定额度还款;以后每月按照间隔期递增或者递减额度进行还款，间隔期最短为1个月这种还款方式将还款方式进行了喜欢分割，每个分割单位还款方式等同于等额本息区别在于，每隔分割单位的还款额会等额增加或递减举例说明，以贷款50万元，期限10年为例，等额递增款款，将10年时间划分为5个两年，<br/>第一个两年月还款额为3500元左右，<br/>第二个两年月还款额递增到4000左右，<br/>第三个两年月还款额递增到4500左右，以此类推等额递减还款则反之等额递增还款方式适宜目前还款能力较弱，但未来预期还款能力会提升的人群<br/>2、按期还本付息这种还款方式，是房贷申请人和银行约定，将利息和本金制定不同的还款时间，自主决定按月还是按季度还款<br/>3、净息还款目前市场上还有新的房贷产品——净息还款这种还款方式的特点主要是贷款人在期限内只需付利息不用还本金，贷款到期后一次性还本还可以约定贷款前几年只还利息，这种还款方式比较适合前期资金紧张，预期收入较高的人群