购买农村的房子需要什么手续

[律师回复] 小产权房是无法过户买卖的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 废弃学校属于教育用地,在土地使用用途没有变更之前是不可以变卖.<br/>　　农村废弃校舍:属于农村集体所有土地<br/>　　《中华人民共和国土地管理法》办法第四条指出:<br/>　　农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的设区的市、县(市)土地行政主管部门或者其派出机构提出土地登记申请,由设区的市、县(市)人民政府登记造册,核发《集体土地使用证》,确认建设用地使用权.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 进行转出申报审核。<br/>2.审核未通过的农村户口买社保需要准备的资料<br/>1、属城镇户口需非农户口薄、身份证、近期照片1寸1张，具备相关证件、资料到户籍所在地社保经办机构办理参保手续、照片外另具备城镇个体工商户营业执照。如系原下乡知青除具备上述证件外，还需具备下乡和返城资料，乡镇农保机构应在受理后的5个工作日内将相关资料及表式上传区县农保中心。转移审核<br/>1.区县农保中心收到乡镇上传的相关资料及表式后的5个工作日内。区县社保或农保经办机构对参保人员的相关资料审核无误后，由银行为新参保人员制发《新型农村社会养老保险银行存折》，再由乡镇劳动保障事务所发放到参保人员手中、属其农业户口在城镇经商的复退军人，除具备户口薄。如系自谋职业的复退军人还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》(复印件、加盖市人武部印鉴)。<br/>2、属农业户口，除具备户口薄，对不符合城(镇)保养老金按月领取条件的本市农村户籍人员进行转入农保操作，或者由社保机构.乡镇(区县)农保机构操作人员录入转至城保、镇保相关申报信息。转入农保乡镇农保经办机构在进行农保参保人员转给付操作时，根据转至城保、镇保申报信息，将资料和表式退还乡镇，乡镇撤销转出申报.凡在乡镇办理的。<br/>3、身份证。6，系统提示该人员需到其他乡镇办理转移手续，乡镇农保机构打佣多帐户人员个人帐户变更申报告知单。<br/>5.打佣关系转移受理通知单，交当事人。复印件.系统自动判断该人员在本乡镇是否有基金，若无则提示不能办理转出申报。<br/>4.若该人员在其他乡镇还存在基金，提交相关材料，农保经办机构审核通过后，指导个人填写《个人帐户变更申报表》;成批转出的人员由参保户填写《个人帐户集体变更申报表》。2。农村社保的转移程序转出申报<br/>1.参保单位或本人到转出地乡镇(区县)农保机构提出转至城保、镇保申请、加盖市人武部印鉴)、乡镇事务所会同指定银行到村委会收取费用。参保人员应持银行存折到指定银行直接存款缴费。农村社保的参保流程农保的参保人员，应持本人户口本、身份证到村委会或乡镇农保事务所办理参保手续，填写《新型农村社会养老保险参保登记表》。村委会将相关材料经乡镇劳动保障事务所及时上交到区县社保或农保经办机构。符合上述之一的参保对象、身份证，还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》。<br/>3、照片、个体工商户营业执照外

[律师回复] 对于农村低保户需不需要购买农村保险这个问题，解答如下, <br/>一、要申请低保，必须满足以下几个条件。<br/>1. 无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。<br/>2. 尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。<br/>3. 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。<br/>4. 原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。<br/>5. 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。<br/>二、申报资料：<br/>1.本人申请，并填写城乡居民最低生活保障审批表；<br/>2.身份证、户口簿复印件（需明确是所在地户籍）；<br/>3.导致贫困的相关证明材料，如：病情证明、受灾情况证明等。<br/>4.家庭收入证明。<br/>三、办理流程<br/>1、申请对象向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提出书面申请、提供有关材料、填写申请表;<br/>2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况;<br/>3、 街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定批准的，报区县民政部门备案并通知申请人;对不予批准的，书面通知申请人并说明理由;<br/>4、 批准享受城乡居民最低生活保障待遇的居民，由管理审批机构采取适当形式予以公布;<br/>5、从批准之月起发放低保金

[律师回复] 解答如下, 我国土地制度将土地所有权分为集体所有和国家所有两类；集体所有一般表现为以村为单位，土地归本集体经济组织成员即本村村民使用。集体土地分为农用地和建设用地，农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用；建设地分企业用地由集体使用，住宅用地即宅基地，由村民以户为单位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用权，也不能购买宅基地。即使本村村民也不能私下转让空白（无房屋）宅基地也应，否则无效。