女方婚后自己买房属于共同财产吗

一、女方婚后自己买房属于共同财产吗

关于女性在婚前购置房产，在婚后是否被认定为共同财产，则需要根据实际情况加以分析判断。

详细阐述如下：

首先，若该房产为女性于步入婚姻生活之前自行出资购得，则此种情况可细分为两种情形。

第一，若是在结婚前签署购房协议，并且用个人财产支付首付款的房屋，如婚后夫妻双方以共同财产偿还贷款，而房产证上登记的名字仍然为首次购房者的，此时，可考虑先行协商解决。

如未能达成共识，则在司法实践中，这类房产通常会被视为房产证上所登载的一方的个人财产，而对于双方共同承担的贷款部分，产权持有者可以向另一方提供相应补偿。

第二，倘若女性在结婚前自己出资购买了房产，但是出于某种考量将该房产的所有权登记在了夫妻双方名下，这种情况应当视为对对方的赠与行为，因此，此类房产在法律层面上应当被认定为夫妻双方的共同财产。

其次，当考虑到一方父母或者双方父母共同为子女购买房产时，也有多种可能情况需要分别讨论。

具体情况如下：

首先，倘若房屋由某一方的父母单独投资购买，而产权登记在婚姻当事人子女姓名之下的房屋，应该被理解成仅仅是为了赠与自己的孩子，那么这种房屋应被认定为夫妻一方的个人财产。

然而，若选择产权登记在夫妇双方的名下，那么可以被理解为对此二人的共同赠与，因此，这类房产亦应被认定为夫妻共同财产；

其次，如果房屋的产权登记在其中一个家庭成员名下，且其中父母双方共同投资购置，那么这类房产可以被理解为依据双方家长各自的出资比例共有的，同样地，此类房产也是夫妻共同财产。

最后，要注意若在结婚前签订购买住房的合同，且这位人士是用个人资产支付首期付款，即使他/她婚后用夫妻共同财产偿还贷款，而房产所记载的名字仍然为首期付款方本人的，在此情况下，可以先尝试协商解决，如果解决方案不能达成共识，法院一般会将房产判归登记持有人所有，同时，其余共同清偿的债务部分，可以通过让某一方向另一方提供平等的补偿手段来予以平衡。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、女方婚后精神病可以离婚吗

爱人得了精神病能离婚。不过由于精神病人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，双方需要选择诉讼的方式离婚。法律规定，如果一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈，另一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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