一方父母给婚后孩子出资购房写一方名下属于父母财产吗

[律师回复] 婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产吗 属于共同财产。 实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样，司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则，不太可能穷尽各种情况。 如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。 如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 、父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。二、夫妻共同财产的范围婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。”在确定夫妻共同财产的范围时，应当注意以下问题：<br/>1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。<br/>3、夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照婚姻法第18条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。因此，对于某些婚后所得的财产，夫妻一方主张应为其个人财产的，须承担证明责任。如果不能证明应归其个人所有的，应认定为夫妻共同财产。对于无法确定到底为一方的婚前财产还是婚后所得的财产，也应认定为夫妻共同财产。父母给子女购房款，一般情况下是认为对夫妻双方的赠与，因此就属于夫妻共同财产。但要是明确指出是对自己子女的赠与，那么就会被认定为夫妻一方个人财产。于是，在夫妻离婚的时候，这部分财产就不能进行分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 、父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋，且属于子女一方所有，那么，这就应当认为是子女一方的财产。对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，按揭的方式购买了一处房产，房产证为此方的名字，婚后与另一方共同偿还贷款。即使以后离婚，在分割财产时，房屋的产权还是为首付款个人，剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产，应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前以个人财产首付房款的一部分，一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难，也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理。所以，父母给子女的婚后购房款，不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑。二、夫妻共同财产的范围婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。”在确定夫妻共同财产的范围时，应当注意以下问题：<br/>1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。<br/>2、所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。<br/>3、夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照婚姻法第18条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。因此，对于某些婚后所得的财产，夫妻一方主张应为其个人财产的，须承担证明责任。如果不能证明应归其个人所有的，应认定为夫妻共同财产。对于无法确定到底为一方的婚前财产还是婚后所得的财产，也应认定为夫妻共同财产。父母给子女购房款，一般情况下是认为对夫妻双方的赠与，因此就属于夫妻共同财产。但要是明确指出是对自己子女的赠与，那么就会被认定为夫妻一方个人财产。于是，在夫妻离婚的时候，这部分财产就不能进行分割。

[律师回复] 你好，　根据《婚姻法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外

[律师回复] 【法律意见】<br/>夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产。<br/>【法律依据】<br/>《合同法》<br/>第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。<br/>具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。<br/>第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。