婚后男方父母全款买房属于共同财产吗

最新修订 | 2024-06-17
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专家导读 在婚姻期间,一方接受父母全额资助购房,一般视为个人财产。但两种情况下,房产可能视为夫妻共同财产:一是婚后父母为子女购房,房产证只写子女名,视为对子女的赠与;二是双方父母共同出资购房,房产证登记在一方名下,除非另有约定,否则按出资份额按份共有。
婚后男方父母全款买房属于共同财产吗

一、婚后男方父母全款买房属于共同财产

在婚姻关系存续期间,倘若其中一方向其父母请求全额资助购买房产的,那么此种购房行为可被视作是某一子女的个人资产,然而,在如下两种特定情境之中,此类房产仍然有可能被认定为夫妻双方共同所有的财产:

首先,倘若在婚姻关系发生之后,其中一方的父母曾做出过专门的投资决策,以其全部资金为子女购置了不动产,且房地产所有权执照上明确记载着出资人为该子女自己的名字,那么我们便可以将这份不动产视为仅对他们子女单方面的赠与礼物,因此,这处不动产应当被确认为是夫妻中该子女的个人财产

其次,倘若在双方的父母均出力购买房地产的情形下,房地产所有权证上归于一位子女拥有,那么这处地产尚且可以被默认为是两位父母根据他们各自投入的资产份额进行的按份持有,除非双方当事人在购买时已经进行过特殊的约定,否则应依据上述原则予以处理。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第1063条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚后男方父母出钱买房是属于共同财产吗

1.在夫妻关系存续期间,如由某一方父母的投资行为所提供资金购买不动产,且房产所有权证书上明确标注了出资人为其子女,那么可以被认定为仅针对儿女个人的无偿赠与,这种情形下的不动产应当归属于夫妻中单一方的个人财产。

2.另外一种情况与之相似却有所不同,亦即婚后由另一方父母出资购买不动产并将所有权证书登记在夫妻中的另一方名下,从法律层面来看,这种情况引发的意思通常是赠与对象是双方夫妇。

因此,若想要在婚姻财产分割环节打破上述模式,需要有足够的证据证明婚后的一方父母出资购房实际上是对自己孩子的单独赠予

3.最后值得注意的是,如果婚后有双亲共同出资购买不动产,且同时在各自子女的名下进行注册登记,则此类情况可被视作夫妻共有财产,当面临离婚财产分割难题时,应当参照夫妻共同财产的规定进行处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“婚后男方父母全款买房属于共同财产吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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[律师回复] 是的,有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。<br/>1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。<br/>2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。<br/>3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。<br/>4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。<br/>5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,不予支持。<br/>6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。扩展资料:婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:<br/>(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;<br/>(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;<br/>(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;<br/>(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(5)其他应当归共同所有的财产。<br/>(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:<br/>(1)一方的婚前财产;<br/>(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(4)一方专用的生活用品;<br/>(5)其他应当归一方的财产
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婚后男方买房,女方父母写他父母名字,属于共同财产吗?
[律师回复] 其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子,然后再解答你的提问,这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,发票登记为A的名字,彩电就归A所有,他可以使用以及处置,借钱给A的人只能对A拥有债权,可以要求A按约定及时还钱(或者不要A还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。<br />   1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。<br />   2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。<br />   3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。<br />   4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。<br />  个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。
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32浏览 2025-02-03
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我大哥正在办理离婚,女方要求现在居住房离婚后属于她,我想请问居住房的房产证上的名字是我父亲的,这样的房子属于他们的共同财产吗?还有我大哥现在每月工资是1500左右,身体上还有慢性疾病(肾炎),但是女方要求离婚后每月的赡养费是1000元(小孩归女方所有),这样的费用合理吗?女方离婚的理由是男方殴打女方,但是原因是女方多日不回家,回家还说:“我出去找男人去了。”这样属于无故殴打吗?(女方在结婚后经常因为家庭琐事辱骂及殴打男方父母)。 1、房子是否属于夫妻共同财产,要看该房子是婚后还是婚前取得以及是如何取得的才能准确判断; 2、抚养费的给付通常会按月总收入的20%至30%来计算,另外还要考虑你大哥的病情所需要的开支等情况综合认定,不会简单以女方的单方要求作为判决的依据; 3、不管出于何种原因,殴打他人都是违法的,如果女方有证据证实你大哥经常对其实施殴打,则她有权要求你大哥承担损害赔偿责任,情节严重构成犯罪的会追究刑事责任。 知识关联: 如果一方有下列行为导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。
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