夫妻离婚宅基地房屋如何分割

一、夫妻离婚宅基地房屋如何分割

在涉及到宅基地的夫妻离婚事宜上，双方应

首先通过友好协商解决，需要注意的是，宅基地作为集体土地使用权，原则上不允许夫妻双方予以分割。

然而，针对宅基地之上所附着的房屋部分，若确认为夫妻共同财产，则可依据公平、公正的原则进行合理分割；反之，若是属于个人私有财产，便应当归属为其中一方名下所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚宅基地怎么过户

在离婚诉讼中，关于宅基地的归属问题往往存在争议。

实际上，在法律层面下，宅基地并无法进行过户操作。

然而，若能够成功分割宅基地上的建筑物，则判决其中任何一方取得该建筑即可顺理成章地获得宅基地的使用权。

关于农村宅基地的定义，简而言之便是农民或个人因居住需求，从集体所有的土地中获取并占有利用的土地资源。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚宅基地房屋如何分割”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。