婚后买房怎么样才能属于个人财产

一、婚后买房怎么样才能属于个人财产

在婚后购房欲将房产划作个人财产，可采取以下策略：

首先，当事人可以运用自身的个人财产购置房产；

其次，若无特别明确的规定，此房产将被视为其个人财产。

然而，倘若当事人是以夫妻双方共有的财产购买房产，他们可以与配偶签订书面协议，明确约定该房产仅属于其中一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

二、婚后买房怎么算作个人财产

关于婚后购房,根据现行法律规定存在以下几种情况可归为个人财产范畴:

首先,若房产于婚后由购房一方的父母出资购买并擅自将房屋所有权登记在其子女名下时,根据此类情况可被理解为仅系父母向其子女单方面的赠予手段,相应的不动产则应当判定为该方夫妻的个人财产;

其次,婚后某一方以个人所有之独立财产全额购买的房产亦可划入个人财产范围;

最后,若夫妻双方达成书面协议并明确约定该处房产专属于任一方拥有，那么这部分亦应被视作个人财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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