婚前男方父母给儿子买的房算谁的

最新修订 | 2024-06-22
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专家导读 父母为子女婚前购房,若房产证已登记子女名下,则视为子女个人财产,离婚时不予分割。若房屋虽赠予子女,但产权仍登记在父母名下,则房屋仍归父母所有,子女仅享有使用权,离婚时亦不涉及此房产分割。
婚前男方父母给儿子买的房算谁的

一、婚前男方父母给儿子买的房算谁的

父母于子女结婚前购买房产给予子女,其应得所有权的情况如下:

倘若房屋产权已正式登记于子女名下,一旦面临婚姻破裂,此笔财产将自动归属子女所有。

反之,若是仅以赠予名义将房屋给予子女,然而在法律层面上却以父母之名进行登记,如此一来,尽管名义上房屋由子女所拥有,但实质上仍属父母所有,仅供子女居住使用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前男方父母出资离婚后房产如何分割

若在结婚前,男性父母出资购买房产,而该房屋所有权证书同时上将男方与女方列为产权人之列,那么在面临离异时这一房产会被视为夫妻双方共有之财产,具体的分配方案应由夫妻双方自愿商定,若协商不下,可选择向司法机关申请裁决。

另一方面,如果房屋所有权证书仅以其中一方姓名登记,在此情况下,如果此房产系由其中一方家长首期付款并提供抵押贷款支持,并且男女双方在日后共享还款责任,那么在离婚的时候,这个房产将会被赋予为夫妻双方共有财产

然而,如果该房产系男方家长全额出资购置或由男方家长首期付款,但后期却由男方以其个人财产偿还剩余债务,那么在离婚的过程中,这处房产将会归属男方所有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚前男方父母给儿子买的房算谁的”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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