离婚协议书店面可以写吗

最新修订 | 2024-06-22
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专家导读 要明确商铺是否为夫妻共同财产,并查证是否有银行贷款或抵押。如为共同财产且无债务,可协商出售或一方买断。如有贷款,需先还贷再协商处理。若商铺为个人财产,则按离婚协议处理。最终,双方需共同完成产权变更手续。
离婚协议书店面可以写吗

一、离婚协议书店面可以写吗

首先,需要明确该商铺的法律地位,它是否涉及到夫妻双方的共同财产权属问题;

其次,在确定商铺是否存在银行贷款以及是否抵押等情况之后;

再者,若经过分析该商铺被认定为夫妻共有的财产且并未涉及任何债务和抵押负担,此时可由夫妻双方协商确定商铺的划分和处理方案:

其一,可以考虑将商铺出售,然后双方根据各自所占份额获得相应的售房款项;

其二,也可以选择其中一方直接获得商铺所有权,但需以货币形式向另一方支付相应的折价款;

最后,在上述方案达成共识后,夫妻双方应积极配合完成商铺的产权变更手续。

反之,如果该商铺存在银行贷款及抵押负担,那么在扣除相关贷款本息后,夫妻双方仍需就商铺的划分和处理方案进行协商:

其一,同样可以考虑将商铺出售,然后双方根据各自所占份额获得相应的售房款项;

其二,也可以选择其中一方直接获得商铺所有权,但需自行承担偿还剩余贷款的责任,待贷款全部偿清后,再与另一方共同办理商铺的产权变更手续。

另外,若经调查确认该商铺系一方在婚姻关系存续期间取得的个人财产,并且在离婚协议中已明确约定归其个人所有,则无需再对商铺的归属问题进行讨论。

民法典

第一千零六十七条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲子到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意识表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚协议书可以直接在复印店复印吗

众所周知,离婚协议不能直接由复印店进行复印。

为了彻底解决这个问题,我们需要起草并签署一份正式的离婚协议。

在这份文件中,除了附录部分以外,所有条款都可以被复印使用。

然而,值得特别注意的是,在相关程序完成之后,夫妻双方必须面对面地在登记处工作人员见证下进行签名确认。

这不仅是法律程序所必需的仪式感,更能够确保协议文字与夫妇之间的真实意愿相符。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“离婚协议书店面可以写吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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