父母买的房子属于共同财产吗

最新修订 | 2024-07-09
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专家导读 父母为子女购房,是否属夫妻共有需视情况而定。婚前父母资助购房,如仅出部分资金,该部分视为子女个人财产,离婚时先扣除;如全款资助,则房产归子女个人所有。婚后父母出资购房,一般视为对夫妻双方的赠与,离婚时应平分。因此,房产归属需具体分析,不能一概而论。
父母买的房子属于共同财产吗

一、父母买的房子属于共同财产

针对父母购置的房屋是否必然归属夫妻共有这一问题,需根据实际情况进行细致分析。在以下几种情况下,夫妻共有的可能性相对较低:

首先是在婚前,父母为自己子女的婚姻购置新居,如果只是贡献了部分购房费用,那么这类费用通常会被视为该子女的个人赠与款项。在夫妇面临离异之时,这些赠与资金需要先行从总价中扣除,剩余部分及未来的升值收益需由夫妻双方协商分割。

其次,同理可得,若父母在婚礼前全力资助子女购房,则所有的购房款项都应当被认定为对子女个人的资助,购买到的房子也自然归于子女名下,成为他们的个人财产。在这种情况下,离婚时无需再对此类房产进行分割。

最后,婚后父母为子女购置房产,无论他们选择出资部分或全部,一般都会被看作是对整个家庭成员的赠与行为。因此,当夫妇离婚涉及到房产分配时,此类房产应当以全额的形式平均分割给夫妻双方。

民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、父母买的房子有儿子的百分三十现父母能要回吗

若相关房产已正式登记于孩子名义之下,则原权利人将无权索取该房屋,但仍需视乎原始协议中的具体规定。

若当初协议明确表明为借贷关系,那么原权利人有权主张相应的债权权益;反之,如果先前协议中明确约定为赠与行为,且产权亦已成功办理了变更手续,则原权利人已失去追讨房屋及其所附现金的法律权利。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“父母买的房子属于共同财产吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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