离婚婚后房产怎么分

一、离婚婚后房产怎么分

关于婚姻关系解除后如何分配婚后购置的房屋，我们需要注意以下几点具体情况：

首先，若夫妻中的一方在婚后以其个人财产全额购买房屋，且房屋已被完全支付，那么此种情况下，房屋应视为个人财产，另一方则无权对此提出任何分割请求。

然而，如果房屋仅是支付了所有首付款，那么尽管房屋仍可被视为个人财产，但房屋共同偿还贷款的部分及房屋增值的部分却将被认定为夫妻共同财产，此时，拥有不动产登记的一方应对另一方进行适当的补偿。

其次，如果婚后双方共同使用其共同财产购买房屋，无论房屋产权登记在双方名下还是仅登记在其中一方名下，都应被视为夫妻共同财产，双方需通过协商来决定如何进行分割，如协商无法达成共识，可向法院提起诉讼。在这种情况下，人民法院会按照以下几种不同的情况分别进行处理：

（一）若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式获得，那么法院将会予以批准；

（二）若仅有一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构依据市场价格对房屋进行评估，而取得房屋所有权的一方则必须向另一方提供相应的补偿；

（三）若双方均未主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并将所得款项进行合理分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚婚后财产包括爸妈的钱吗

夫妇之间所共有的财产这一概念并不绝对包含在父母在子女离婚之前赠予他们的存储款项之中。

若这些存款来自于婚姻关系存在时期的父母明确表态只提供给某一方的情况下，则此部分金额并非夫妇间的共享资产，而是该特定方的个人财产。

然而，若是父母在这段时间内向夫妇双方赠送此项存款的话，那么它便成为了夫妇间的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚婚后房产怎么分”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。