卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

出售不动产所需的配偶在场签字与转让权属密切相关。对于属于夫妻双方共有的房地产，在进行售卖之际，无疑需要夫妇二者共同签署文件以确保合法性。

然而，当涉及到单方面所有的房产交易，则仅需屋主一人亲自签字即可。这便需要考虑到房产证上所列明的所有人姓名数量。若登记了两位所有人，那么在签订合同之时，便必须包含两位所有人的签名。

《民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、卖房需要夫妻双方到场签字对吗

出售房屋时，是否需夫妻双方共同签署相关文件，这主要取决于所涉及到的具体情况：

1.当涉及到的房产为夫妻双方共同所有时，那么在签订购房合同时，必须要求夫妻两人同时进行签名确认；

2.若该房产仅由夫妻中的一方单独购买，则只需要该方进行签名即可；

3.如果是通过贷款方式购买房产，不论是由夫妻中的哪一方作为买受人，都需要在贷款合同上进行签名确认。

此外，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可自行协商并约定婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产归属问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在进行房地产销售时，倘若涉及其配偶所拥有的共同财产，则需要得到双方共同签署确认方可生效。然而，如果该物业是单一所有权，那么仅需屋主本人亲自签字即可。此外，无论房产证上是否载明有两位所有权人，在拟定合同之时都务必包括了双方的签名，精确保留了整个交易过程的合法性以及所有权归属的明确性。