安置房可以敲押私人吗

一、安置房可以敲押私人吗

安置房在法律框架下可以作为抵押品使用。若这类房屋已获得私人房产权利并未受到售卖限制，便可按照市场价格进行自由交易。

然而，若拆迁安置房尚无转让方面的明文规定且其使用期限已满，那么此类房屋与普通住宅并无二致，可以进行常规的买卖活动。当面临资金周转困难时，您也可以考虑将安置房作为抵押物向银行申请贷款。需要注意的是，根据相关法律法规，所有权或使用权不明确或存在争议的财产均不得用于抵押。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、安置房可以租住吗

我国现行的法律体系中并未对安置房的租赁实施明文禁止。通常来说，安置房种类繁多，包括了一般的安置房以及特定对象的定向安置房两种类型。特殊的是，定向安置房被视为参考经济适用住房管理的房产之一。

然而，尽管法律并未明示限制这类房产的租赁行为，实践中定向安置房也能够进行出租操作。需注意的是，具备一定条件的安置房同样享有出租权利。根据国家现行的相关规定，当安置房购置满五年、且已经全面取得房地产权属证书之后，便可进入市场公开转让。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

在严格遵循法律规定的前提下，如果安置房已经被赋予了私有产权并没有受到任何销售限制，那么它就可以进行自由的交易活动；而当其使用期限届满并且没有转让方面的限制时，它便可以像普通住宅那样进行正常的买卖行为。然而，在面临资金周转困境的情况下，安置房也可以作为抵押品向银行提出贷款申请，但是必须要严格遵守相关的法律法规，不能够将所有权归属不明或者存在争议的财产用作抵押。