房屋买卖交什么税

一、房屋买卖交什么税

在进行房屋买卖交易过程中，需要缴纳的税费主要包括：1%的法定个人所得税；

1.5%的契税；0.05%的印花税；以及针对房产证未满5年的购房者所征收的5.5%增值税；

此外，还需支付200元的权属登记及取证费用；以及每平米3元的交易费用和每平米1.36元的测绘费用等。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房屋买卖交易属于民事法律行为的范畴吗

在受众的认知层面上，房屋买卖属于一种典型的民法法律行为，其有效性的判定原则是，只要交易中的各方主体资格合法且真实，同时其意思表示也达到了高度的一致性，并且没有任何违法违规或者损害社会公众利益的情况出现，那么这样的房屋买卖就会被视为具有法律效力。

具体来说，房屋买卖合同就是指卖家将自己所拥有的房屋所有权进行交付和转移，同时将此权利转让给买方，而作为交换，买方则需要向卖方支付相应的对价。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖环节所牵涉到的各类税收繁多复杂。其中，最为重要的几种税费包括了：个人所得税征收率为1％、契税税率为1.5％以及印花税征收率为0.05％等。另外，若房产证持有期限尚未达到五年时间，购买方则需要额外负担5.5％的增值税。除此之外，买卖双方还需要承担起200元的权属登记与证书办理费用，以及每平方米3元的交易手续费以及每平方米1.36元的测量绘图费用。以上述这些税费在整个房屋交易过程中所占的比重较大，因此买卖双方有必要在进行交易之前对相关规定有所了解，并做好充分的准备工作。