夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割

最新修订 | 2024-07-17
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 夫妻共同购房,离婚时如何分房?常见做法有:一方愿买断,按市场价补偿对方;一方想要房,经评估后付补偿金;双方都不要,则出售平分所得。具体需根据双方协商,确保公平、公正,维护各自权益。
夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割

一、夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割

倘若夫妻共同购置房地产,面临婚姻破裂的局面,该如何合理地分配房产呢?以下为一般的处理方式及可能采用的细分方案:

(1)若夫妻中任一方主张拥有整个房产,且愿意按照市场价值支付另一方相应补偿金以获取所有权,那么这一请求应予准许;

(2)如有一方希望获取房产并得到评估机构对该房产市场价值的客观评判,而另一方则需接受其所提供的补偿金,那么取得房产的那一方应该付给另一方同等的金额作为赔偿

(3)最常见的情形便是夫妻双方均表示不愿拥有房产,此时,可伺机通过销售渠道将房产出售,再在销售所得资金中公平、公正地分配收益。

在实际操作过程中,以上三种分发方案仅供参考。每位夫妻皆情况迥异,应对方式亦因此有所差异。总之,双方需要在协商一致的基础上,追求最为公平、公正、妥善的解决方式,以维护彼此的权益。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、夫妻共同财产私生子继承

在法律层面上,未公开承认的孩子也具备继承财产的资格。这个名为“私生子”的群体,实际上就是非婚生子女,他们享有的法律地位与传统认知中的婚生子女无异,得到了国家方面同等程度的保护待遇。评估一个人是否拥有继承权,主要是依据他与被继承人之间是否存在基于血亲的联系,与婚姻状况无关。这意味着,在没有特殊规定、丧失继承权或者明示放弃继承的情形下,无论是婚生子女还是非婚生子女,都有权获得遗产,而且他们的权益不会因生育方式不同而受到任何影响或减少。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

当夫妻共同购置房产时,面临离婚的情况下,如何对该房产进行合理分配呢?通常采用以下几种方式:如一方愿意承担所有房屋购买款项,同时按照当前市场价格向另一方支付等额的现金补偿;或者是若其中一方希望保留房产,则需要经过专业评估机构的评估,并在评估结果的基础上向另一方支付相应的补偿金额;再者,如果双方均无意继续持有该房产,那么可以选择将其出售,并平分出售所得的收益。当然,以上这些方案都需要通过双方面对面的协商来确定,以保证整个过程的公平性和公正性,保护好每一位当事人的合法权益。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6378位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割
一键咨询
  • 165****2583用户3分钟前提交了咨询
    160****2636用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****4734用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****7625用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****5812用户1分钟前提交了咨询
    161****1434用户4分钟前提交了咨询
    145****3503用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****7807用户4分钟前提交了咨询
    168****3125用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****2642用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****0027用户1分钟前提交了咨询
    142****2470用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****8674用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****6583用户1分钟前提交了咨询
    153****5630用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
父母出钱买车夫妻共同财产吗
是夫妻共有财产除非是登记在个人名下。因为如果父母为其中一方所购买的房产登记在其名下,则该房产属于个人财产。但是如果一方父母购买的车子,虽然登记在其中一方的名下,但法律规定这种行为视为赠与,而婚后的赠与属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同买房离婚后怎么分割
夫妻离婚时,共同房产分割需综合考量:购房出资比例、婚姻时长、贡献度、子女抚养需求及房产现值。双方能协商则按协议分;若协商不成,法院将秉持公正,可能判决房产归一方,另一方获经济补偿。
14浏览 2024-09-10
夫妻财产怎样分割,夫妻共同财产如何分割
[律师回复] <br/>一、离婚时夫妻共同财产怎么分<br/>1、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。<br/>2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。<br/>3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。<br/>4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。<br/>5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。<br/>6、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。<br/>二、婚内能否请求分割共同财产根据我国婚姻法的规定,夫妻关系存续期间,夫妻取得的财产为夫妻共同财产,离婚时才可以分割。如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:<br/>1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;<br/>2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。即是说,上述两种情况下,在不损害债权人利益时,可以在婚内请求分割夫妻共同财产。
396浏览
父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗
在双方的父母共同出资给夫妻买房的情况下,房子通常都是夫妻共有的,除非对这套房子还有什么其他特殊的约定,所以,如果夫妻当中的一个人去世了,那这套遗产房也不是归另一方所有的,应当先将遗产房的一半产权分出来是归配偶所有,其余的是被继承人的遗产。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻共同出资购买的房子,离婚时应如何分割
婚姻期间夫妻共同购房,无论产权证上单方姓名,皆视为共有财产。离婚房产分配需先协商,协商不成法院介入。审理遵循平等、保护弱势群体、无过错方权益、考虑意愿和社会效益原则,以公正裁决。
12浏览 2024-06-23
夫妻共有财产怎么分割,离婚后夫妻共同财产分割问题
[律师回复] <br/>一、离婚时夫妻共同财产怎么分<br/>1、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。<br/>2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。<br/>3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。<br/>4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。<br/>5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。<br/>6、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。<br/>二、婚内能否请求分割共同财产根据我国婚姻法的规定,夫妻关系存续期间,夫妻取得的财产为夫妻共同财产,离婚时才可以分割。如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:<br/>1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;<br/>2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。即是说,上述两种情况下,在不损害债权人利益时,可以在婚内请求分割夫妻共同财产。
451浏览
出轨方离婚夫妻共同财产应如何分割?
出轨方离婚夫妻共同财产在分割夫妻共同财产时可以少分或不分;现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同出资购买的房产离婚时应怎么分割
夫妻双方共同出资购买的房产,且出资相当,离婚时双方均主张房屋所有权,法院可以组织竞价,价高者得;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
41浏览 2024-09-21
夫妻共同财产分割,离婚时可否要求分割夫妻共同财产
[律师回复] <br/>一、离婚时夫妻共同财产怎么分<br/>1、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。<br/>2、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。<br/>3、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。<br/>4、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。<br/>5、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。<br/>6、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。<br/>二、婚内能否请求分割共同财产根据我国婚姻法的规定,夫妻关系存续期间,夫妻取得的财产为夫妻共同财产,离婚时才可以分割。如果在婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:<br/>1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;<br/>2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。即是说,上述两种情况下,在不损害债权人利益时,可以在婚内请求分割夫妻共同财产。
373浏览
父母出钱买的房是夫妻共同财产吗?
父母出钱买的房是否属于夫妻共同财产,应当根据父母的明确说明来认定,如果是属于父母买房登记在一方名下,那么可以认定为父母的赠予,这种属于一方财产,但如果是双方的名字登记的则属于共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后买房夫妻共同财产怎么分割
婚后所购置之房产,视作夫妻二人共有之资产,通常于离婚事项处理时,予以均等之分割为原则。然而,若夫妻双方达成共识并通过协议进行分割者,其分配方式则应以协议内容为准。若离婚案件中涉及到一方存在过错或者对家庭产生特别大的奉献等情形,审判院通常会依据具体情况进行适当调整后再作出不均匀分割之判令。例如,如一方存在通奸、家庭暴力等严重过错行为,在财产分割过程中,其所得份额可能会相对较少。
18浏览 2024-10-29
共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产吗?
共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产的。夫妻双方对共同财产归谁所有,以夫妻双方的约定优先。有约定的,离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定,可以以书面形式约定,也可以以口头形式约定。对于口头形式约定,必须双方无争议,方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定,不能规避法律。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻共同购买房产离婚怎么分割
在处理此类问题时,首要步骤将是充分尊重和考虑双方的意愿,通过友好协商来确定该物业的最终所有权归属。若经过充分协商仍无法达成共识,则法院将会依据夫妻双方的实际情况,如双方的经济实力、对家庭所做出的贡献以及对未成年子女的抚养责任等多方面因素,以公正为原则作出裁决。在此过程中,法院通常会尽全力确保分割方案的公平性与合理性。
0浏览 2024-09-25
婚内能否分割夫妻共同财产,夫妻共同财产如何婚内分割
[律师回复] <br/>一、婚内能否分割夫妻共同财产“非经约定不能分割夫妻共同财产”是主流思想。在婚姻关系存续期间,当事人在不请求解除婚姻关系的情况下,向请求分割夫妻共同财产。夫妻共同财产这种共有关系是最典型的共同共有关系,同时又是一种特殊的共同共有关系。所谓共同共有是指共有人基于法律规定或者合同约定而成立的共同关系,不分份额地对财物共同享有所有权的共有。夫妻财产共同共有的特殊性在于该共有的基础是夫妻关系的存续,共有的财产是维系一个家庭的基本和重要保障。在未对婚姻关系存续期间的财产进行约定的情况下,我国《婚姻法》第17条规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。这赋予了夫妻双方均享有共同财产的支配权。而现实的婚姻生活中,往往是由一方负责保管夫妻共同财产,在另一方需要使用共同财产(以共同存款为例)的全部或部分时,可能出现负责保管一方不给另一方使用的情形。此时,是否可以诉诸法律,请求分割该共同财产呢在审判实践中,往往不受理婚内分割夫妻共同财产,或者驳回原告的诉讼请求。因为在婚姻关系存续的同时对夫妻的共同财产进行分割,于情于理不通,且容易影响婚姻关系的稳定,甚至导致婚姻关系的破裂。此外,《民法通则》及其司法解释中规定:“在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效”“分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理”。然而《婚姻法》及其司法解释只对婚姻关系解除时财产分割进行了规定,并未对非经约定不能分割夫妻共同财产”是审理有关夫妻共同财产案件的主流思想。在婚姻关系存续期间,当事人在不请求解除婚姻关系的情况下,向请求分割夫妻共同财产。<br/>二、夫妻共同财产如何婚内分割婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:<br/>(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;<br/>(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。在分析婚姻关系存续期间哪些情况可以要求分割夫妻共同财产前,我们首先要明确的是什么是夫妻共同财产,如何区分夫妻一方个人财产和夫妻共同财产。只有了解了哪些财产属于夫妻共同财产,可以要求分割,才能进一步解读分割共同财产的情况。上文以“婚内能否分割夫妻共同财产”、“夫妻共同财产如何婚内分割“为论点展开,着力探讨了夫妻婚内分割才产的问题。关于这个问题,法律尚没有定性,学界也存在很多争议。实践中,很难对该类案件进行统一评判。若要婚内分割夫妻共同财产,最好事先询问一下律师的意见。
414浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****5080用户1分钟前已提交咨询
徐州156****8114用户3分钟前已获取解答
连云港135****6708用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换