租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地

一、租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地

在租赁关系中，不动产实际使用地可以被称为合同义务执行领域。具体而言，以下事项应当引起我们的关注和遵守：

首先，如果合同中已经就责任地点进行了明确定义，那么依照约定的地点就是未执行合同的义务所在；

其次，当合同文书对于责任地点未做明确规定或者仅有模糊表述时，如涉及到支付银行存款等事宜，则款项收受人所在地即视为实际履行地点；

最后，在生活实例中，诸如租金租赁合同以及金融租赁协议等类型都将租赁资产实际使用地点视为合同执行领域之所在。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第十九条

财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。

合同对履行地有约定的，从其约定。

二、租赁合同要件有哪些

房屋租赁合约应当包含如下详细内容：

（一）明确出租方和承租方的基本信息，按照其姓名或法人资格进行编制以及提供相关地址作为参考依据；

（二）明确标示出房屋所在地理位置、实际应用功能或建筑总面积及其内部装修设施细节；

（三）明确注明该房屋将被用于何种具体目的（例如居民住宅、商用、办公区域或者工业生产车间等类型）；

（四）设定租期限期，确保其不可超过法定最长时间限制即二十年；

（五）合理制定租金金额并清晰陈述支付办法，包括付费周期、付款币种以及收费方式等方面；

（六）明确房屋在租约期间内所产生的修缮费用承担主体以及具体数额确定方法；

（七）对于房屋内部装修装饰以及各类设备设施的使用和维护等方面作出详尽规定。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在涉及租赁业务的双方当事人之间，对于租赁物的实际使用场所应被视为合同义务履行的标准地点。如果在合同条款中已经有明显规定了责任的具体位置，那么就应当按照约定的地点去实施；然而，如果在合同中并没有对责任地点进行清晰或者明确的指示，或者存在表达含糊不清的情况，那么租客接收款项的当地则会被视为实际履行义务的地点。无论是租金租赁还是金融租赁等各类协议，都应该遵循这一基本原则，将租赁资产的实际使用场所作为合同执行的主要依据。