父母养老最低标准是多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产过户给子女的方式有三种：<br/>第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。<br/>第二种是以赠与的方式办理过户，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了，但除了契税外还要缴纳下面的税费。其中房产满五年，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，同时缴纳契税和产权转移登记费。<br/>(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，营业税是免征的、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，同时个税也免征。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，需要交纳个人所得税，先办理赠与公证，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径.5%的契税即可，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。<br/>(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。<br/>(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与，办理继承过户只需缴纳公证费，只需要缴纳契税和产权转移登记费，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税：根据国家政策，如房产购买已超过五年，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。<br/>(三)五年以上房产买卖过户更省钱，如果这套房又是家里唯一房产，最后办理过户。<br/>第三种是以继承的方式办理过户。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。<br/>(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税：1。<br/>(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税

[律师回复] 父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20所得税。 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳 4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6，普通住房若满2年可减免。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产过户给子女的方式有三种：<br/>第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。<br/>第二种是以赠与的方式办理过户，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了，但除了契税外还要缴纳下面的税费。其中房产满五年，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，同时缴纳契税和产权转移登记费。<br/>(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，营业税是免征的、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，同时个税也免征。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，需要交纳个人所得税，先办理赠与公证，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径.5%的契税即可，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。<br/>(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。<br/>(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与，办理继承过户只需缴纳公证费，只需要缴纳契税和产权转移登记费，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税：根据国家政策，如房产购买已超过五年，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。<br/>(三)五年以上房产买卖过户更省钱，如果这套房又是家里唯一房产，最后办理过户。<br/>第三种是以继承的方式办理过户。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。<br/>(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税：1。<br/>(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税

[律师回复] 父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20所得税。 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳 4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6，普通住房若满2年可减免。

[律师回复] 有影响