婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判

一、婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判

1.一对夫妇在步入婚姻殿堂后，通过银行贷款购置一套房产并共同承担还款任务及所有权取得，这样的房产可以被认为是这两个人的共同资产，理应得到平等的分配和处理。

2.如果在结婚之后，由其中一方支付了房价的首付款项，而房产则登记在该方名下，但同时也是经过夫妇双方共同偿还贷款实现的。那么这种情况下，该房产被视为已登记方的个人财产，只有还贷部分还需根据相关规定进行财产的划分和分配。

3.在婚姻关系存续期间，如果有一方支付了初次购房的首付款项，且房产是登记在其自己名下，然而二人仍然是共同分担还款责任，进一步而言，若是房子还产生了增值收益，此时除了必须要共同分割的部分之外，房产的所有权者还应对另一方给出合理的经济补偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗

婚后所借的房款若购置房产并以双方名义进行登记备案的话，则此笔负债便顺理成章地成为夫妻双方的共同责任；

而倘若该处不动产仅以其中某位配偶的名字进行登记归档，并且在此基础上，这对夫妇又签署了书面协议明确该不动产仅仅归登记方所有，那么这类借款便被认定是该方的纯粹个人债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后贷款买的房,贷款没还完,离婚时怎么判”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。