贷款买房房产证什么时候能拿到

一、贷款买房房产证什么时候能拿到

若选择通过贷款购置房屋，对于已竣工的现房而言，正式完成交易后，您将立即被颁发房产所有权证明文件。而对于预售房的购房者来说，您往往需要等待房屋交付之后才能获得房产证书。这是因为开发商或负责销售此地产项目的公司将会向您发布准确的交付日期通知。总体而言，从新建设施开工开始，至交付使用为止，通常需要经过1至2年的时间，您便可顺利地领取到期待已久的房产证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、贷款买房房子烂尾了还用还贷款吗

在面对房产项目烂尾，贷款仍需正常偿还这一状况时，做出如下解释和说明：

首先，若业主所购买的房产最终未能如期交付，此类业主们仍需履行贷款合同中规定的还款义务，尽管该房产出现了烂尾现象。其原因在于，虽然房子因为各种不可预见因素导致未形成完工地完成，但消费者与银行之间已经签订并且具有法律效力的合同并不会因此被取消或终止，作为契约方，有责任继续履行这份贷款合同中所约定的还款义务。擅自停止按月交纳房贷等相关费用的行为，将会被视为构成债务违约情形，当事人需承担相应的违约责任及赔偿损失。

然而，倘若业主获得了银行方面的书面同意或者书面认可函告，那么则可以申请暂时暂停偿还贷款行为。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

在购置已完工现房时，买卖双方达成协议并完成相关手续之后，便可立即获得该房产的所有权证明文件；然而，如果选择购买期房，您将需要耐心等待至物业正式交付使用后才能获取房产证书，这个过程大约需要花费1到2年时间。关于交付具体日期事宜，您完全可以放心，因为届时开发商将会及时地将通知发送给您。总的来看，无论您选择购买现房还是期房，最终都能够顺利取得相应的房产证书。