离婚房子归属谁

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 孩子归谁养：抚养权归属<br/>一、判决抚养权归属的法律依据判决抚养权归属的基本原则是：利于子女身心健康、保障子女合法权益，结合父母双方抚养能力和抚养条件妥善解决抚养权问题。有下述几种法定情形：除双方协议一致、女方患重病、有能力不抚养及其他确无法随母亲生活情形外，2周岁以下子女随母亲生活；2周岁以上孩子，双方同等机会，但是，考虑一方是否丧失生育能力、一方有其他子女而另一方无其他子女、之前与子女生活时间长短比较、一方患病不宜随孩子生活以及祖父母和外祖父母与孩子的情感因素等；10周岁以上的孩子，应当考虑孩子本人的意见。双方可以轮流抚养孩子。<br/>二、抚养费支付问题根据孩子实际需要、双方负担能力和当地实际生活水平来确定抚养费支付数额。有固定收入的，按照月总收入20%-30%支付，抚养两个以上孩子的，总额不超过50%；无固定收入的，可以参照年总收入或同行业平均收入，参照前述比例确定；该比例可以适当提高或降低，抚养费支付数额可以变更。变更抚养费，可以另行。抚养费以按月支付为常态，一次性支付为少见情形。抚养费一般支付至18周岁，少见情况下成年后仍需支付必要费用。抚养费支付方下落不明，可以以其财产折抵抚养费。一方不得因孩子姓氏变化而拒绝支付抚养费。<br/>三、抚养权变更一方可以通过另行方式请求准予变更抚养权，也可以协议变更抚养权。变更抚养权时，有下列情形，予以准许：抚养子女一方患严重疾病或伤残无法继续抚养子女；抚养一方不履行抚养义务或虐待子女或有其他不利于孩子成长的情形；10周岁以上的孩子自愿与另一方生活；其他情形。变更抚养权之诉，取证比较困难。<br/>四、非婚生子女抚养问题及双方均拒绝抚养孩子的问题非婚生子女与婚生子女无差别，享受婚生子女所有的权利。不管是否婚生子女，如果双方均拒绝抚养孩子，在诉讼期间，可以裁定暂由一方抚养孩子。非诉讼期间，孩子遭到遗弃，后果严重则由刑法制裁；如果并没有严重后果，法律并没有规定强制性措施。<br/>五、养子女、继子女抚养问题生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养。夫或妻一方收养的子女，对方未表示反对，并与该子女形成事实收养关系的，离婚后，应由双方负担子女的抚育费；夫或妻一方收养的子女，对方始终反对的，离婚后，应由收养方抚养该子女。<br/>六、法律依据1、《中华人民共和国婚姻法》第29条、第30条。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 热门推荐：离婚诉讼费离婚析产夫妻感情破裂离婚离婚协议书怎么写离婚需要多长时间对于未成年子女来讲，如果父母离婚的话，那么其往往只能跟随其中一方生活。而实践中，确定未成年子女的归属就是一个很重要的问题。那么法律规定呢我们一起在下文中进行了解。<br/>一、<br/>(一)确保孩子健康成长的原则夫妻离婚导致家庭破碎，对孩子的伤害是最大的，所以子女的心结以及保护孩子健康成长就成了离婚时孩子抚养问题的关键。在处理这一类问题上，婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则，那就是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。所以如果有不良习惯、工作不稳定、没有固定住所这样的情况的话是得不到孩子的抚养权的。<br/>(二)哺乳期内孩子归女方的原则一般来说，在哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，孩子应随女方生活。现行法律没有对哺乳期作规定，但在司法实践中，一般两周岁以下的孩子都属于哺乳期。本条原则也有例外的情况，如果孩子的母亲患有传染性疾病或者其他疾病以及没有尽到抚养义务的情形的话，孩子的抚养权就会判给孩子的父亲。<br/>(三)哺乳期后的孩子抚养权从司法实践中得出哺乳期后的子女指的即是两周岁以上的未成年子女，通常是由父母双方协商，如果协商不出结果，就由判决，主要会结合子女的权益、双方的抚养能力、抚养条件等各方面情况进行综合考虑加以处理。<br/>二、怎么争取孩子的抚养权离婚时关系到孩子抚养权归哪一方的问题，一般先由父母双方协商，就由谁抚养，抚养费怎么出，对孩子的探望等达成统一。如果能达成统一当然是好的，但是通常会有父母双方都争夺抚养权的情况，怎么做才能争取到孩子的抚养权呢<br/>(一)起了争议就有可能上，我们可以从的判决方式来看争取孩子抚养权的有效做法。为了孩子的健康成长，首先必须保障孩子的稳定生活，所以收入的稳定、固定的居所是必须具备的。<br/>(二)要注重环境对孩子的影响，太过喧闹的环境，不安的家庭氛围自然是不利于孩子成长的。<br/>(三)孩子所跟随一方的生活习性，父母是孩子的第一任教师，父母的生活习性直接影响孩子的成长方向，所以这一点至关重要，不可忽视。<br/>(四)最后父母的健康状况，就算父母工作好，环境宜人，生活习惯都不错，但是如果父母本身具有严重的疾病，对孩子的身体是极其不利的。总结以上几点，要争取孩子的抚养权，不仅要给孩子稳定的生活，还要有能让孩子心理健康成长的条件，唯有如此才能说服法官得到孩子的抚养权。另外，要得到孩子的抚养权也可以从另一方着手，如果自己这一方的条件比另一方更适合孩子成长，也是争取抚养权的重要判断因素。不管是父亲还是母亲，孩子对于他们来讲都是很重要的，因此才会在离婚的时候发生争夺未成年子女抚养权的纠纷。此时会根据规定的确定抚养权的原则来进行处理，而要想争夺抚养权的话，最好就要收集大量充足的证据。更多相关知识您可以咨询镇江律师。

[律师回复] 解答如下, 经纪方带房产证,落实产权状况。1<br/>5、交接物业,经纪方转交卖方托管定金,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11,支付担保费和手续费、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。<br/>5、申请按揭:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。<br/>7、签署担保协议过户后属于过户后的人,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。<br/>6、银行出《承诺书》,卖方交付房产证给经纪方。<br/>2、查档:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》。1<br/>6、结清尾数:经经方将预收的剩余款项结清给卖方。<br/>8、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款,查档取回查档记录。<br/>3、转定:银行经初步审查后,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。14。<br/>10、申请产权转移递件、出证:经纪方陪同买卖双方取《房产证》。9。1<br/>2、缴纳税费：凭查档有效单、审批:国土部门审核资烊,批准产权转移,由担保保管。4:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外需到公证处公证(支付公证费),注销抵押登记,并取回房产证、赎契:担保审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保指定账号;担保查档后,代卖方付清银行按揭余款、办理委托公证:融资担保进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程:<br/>1、签订买卖协议:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用

[律师回复] 您好，关于青苗费的归属权是谁这个问题，我的解答如下, 青苗费的归属权是谁<br/>青苗和地上附属物(建筑物、构筑物)补偿费，归青苗和附属物的所有者或实际的管理者，青苗的树木和附属物的实际残值也同时归所有者。<br/>一、农村征地青苗和附着物补偿费如何计算<br/>1、青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;<br/>2、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;<br/>3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。<br/>二、征地补偿费如何分配<br/>1、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。<br/>2、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。<br/>3、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

[律师回复] 解答如下, 使用。而摄影作品原件的所有人享有对摄影作品原件的所有权、处分摄影作品原件的权利，印相纸的正片为原作品，则归拍摄人所有。如无相反证明；凡没有底片而直接摄于感光印相纸上的，拍摄人享有署名权影作品的主要表现形式为照片、收益，凡有底片者以底片为原作品如果是个人行为，则版权归属该单位所有。如果是新闻单位的照片，同时所有人还享有摄影作品的展览权，则底片或印相纸的正片的合法持有人对摄影作品行使著作权，即占有，其余为复制品