婚前全款买的房子离婚归谁

一、婚前全款买的房子离婚归谁

关于婚前财产在婚姻关系存续期间的权属问题，若该财产属于个人所有，则其将归于某一方；若夫妻双方签署了明确的书面财产协议，约定婚前财产在婚姻关系存续期间归属于夫妻共同所有，或婚姻关系存续期间房屋产权发生变更，变为夫妻共有，则应由双方进行协商处理，如协商无果，可诉诸法院裁决。在离婚案件中，若双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议且无法达成共识，人民法院不应直接判决房屋所有权的归属，而应依据实际情况作出判断，决定由哪一方当事人享有使用权。当当事人就上述条款所述房屋取得完全所有权之后，若仍存在争议，可另行向人民法院提起诉讼解决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、婚前全款买房,婚后加名字,算共同财产吗

在此提示您，婚前以全款形式购置房产，在婚姻关系存续期间进行登记所有权变更，即添名操作，一般而言将被视为夫妻双方的共有财产。这是因为添加另一方姓名的行为实质上相当于赠予给对方相应份额的房屋产权，从而使得该房产变为由两位主体共享的所有权。

然而请注意，虽有上述规定，但实际情况并不总是如此。若发生房产分割需求，具体处理方式主要取决于您们彼此预先是否签署过有关协议。若事先已明确约定，则需严格按照签约内容执行相关分配；反之，如未曾提及，则需依照您们在购房或装修过程中所投入的资金以及所花费的人力物力等情况来判断最终的权益比例。换言之，倘若在购买房屋的事项中，两位当事人均未承担任何金钱责任，那么便可以视作各自享有百分之五十的权益份额。

然而，倘若其中某一方为购屋或装修环节付出了巨大代价，如提供了高额的首次付款或是耗费大量心血与精力进行装饰装修工作，那么在后期分配房屋权益时，有可能会向付出更多的一方倾斜。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

就当前社会中关于男女双方婚前财产在缔结婚姻关系后的权属问题而言，若该些财产被认定为属于个人所有，那么它们将被视为一方的私有财产；然而，如果双方能够达成明确的书面协议，约定这些财产将作为共同所有或者进行产权变更，那么这就需要通过协商来解决，如若协商无果，可以选择向法院提起诉讼。在涉及到离婚案件的过程中，对于那些尚未取得或者仅部分取得所有权的房产所引发的争议，法院并不会直接做出判决，而是会依据实际情况来确定其使用权。当这些房产最终获得了完整的所有权之后，如果仍然存在争议，当事人可以选择再次向法院提起诉讼。