被物业公司起诉拖欠物业费怎么办

一、被物业公司起诉拖欠物业费怎么办

关于拖欠物业费并因此被诉讼的问题，我们提出以下几种可行的应对策略：

首先，您可以与物业管理公司进行有效沟通，尝试着通过协商与他们达成和解协议，进而使他们撤销诉讼；

其次，若有可能，您可以选择在庭审前提交物业费并履行债务，这可能有助于节省诉讼成本与时间；

最后，我们要指出的是，不论是否存在合法拒付物业费的理由，在面临诉讼时，您都需要尽快履行自身义务，以避免更加严重的后果。

同时，我们也简要概述了诉讼的基本程序步骤：

首先，您需准备好诉讼请求书以及其他必要的法律文件副本，前往所在地法院进行立案手续；接着，由法院向被告发送开庭通知，并安排案件开庭日期；进入法庭辩论阶段后，两方当事人将分别阐述争议点及理由；法庭将根据案情作出最终裁决并下发给双方；如果判决结果生效后，被告未按期履行还款义务，您可以申请强制执行；这样做直至您收到全部应得的款项为止。

然而，我们必须再次强调，经过努力，应和物业管理公司求同存异，进一步协商并支付拖欠费用，此举通常能促使他们主动放弃诉讼。

此外，我们也要强调业主须依照合同约定向物业服务人员按时支付物业费。即使物业服务人员已经按照约定和法定标准提供了服务，但凡出现逾期支付或拒绝接受相关物业服务的情况，其实质就是业主违反了合同条款，这样的行为本身仍然构成违约。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、被物业告了,请了律师

物业公司以未能按时缴纳物业管理费为由提起诉讼，律师代理费用须由物业方面承担。

依据现行相关规章制度，通常情况下，是由委托律师打官司的那一方来承担这部分费用。

然而，在涉及到民事和商业事务的背景下，若一方在法庭辩论过程中的角色转变为被告，那么该方若能聘请优秀的律师进行有效辩护并击败原告，便有权利向对方索要支付这笔昂贵的律师费用。（根据国内法律规定，一定范围内，一方必须承担由另一方就诉讼案件所投入的主要成本）。

《律师服务收费管理办法》第十八条

律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。