买房子贷款需要准备什么材料

一、买房子贷款需要准备什么材料

1.请提供您本人以及配偶的身份证明文件，包括身份证及其复印件各一份。若借款人和抵押人为不同人员，还需同时提交抵押人夫妇的相关证件。

2.为了准确核实您的户籍情况，烦请同时提供户口本及其复印件各一份。如有需要，对于非共同借款人备案则需提供其夫妇双方的户口信息。

3.若不属于同一人，那么您本次申请可能需要额外的婚姻状态证明，例如未婚证明或者结婚证及其复印件等。

4.金融机构将根据您近期三个月的发薪水记录或收入流水，制作相应的收入证明来审核您的还款能力。

5.为了保证抵押权的完整性，我们仍需您提供房产所有权证明，房屋所有产权证及其复印件。

6.在我们了解您本次贷款用于何种目的后，会为您提供专用的证明材料，如购车时所开具的购车发票或是其它能直接证明贷款用途的相关凭证，以方便您顺利完成贷款手续。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

二、买房子个人征信查什么

第1。个人基础信息资料包罗万象，包括纳入征信领域关注的主体人物的姓名、性別、年龄、职业范畴以及他们所处的工作单位与联系地址等信息要素，它们尤其用于鉴别个人身份以便进行深入研究。

第2。关于银行信用情况的展示这部分将一一详细列出被征信当事人过往实施的每一次信用卡及贷款交易的具体状况，从而充分揭示出被征信当事人过去因负债而产生的历史痕迹。这些信息将有助于征信机构和授信银行从侧面精准解读消费者的行为模式、消费取向，同时依据消费者曾经的债务偿还意愿，谛视他们的将来还款能力。

第3。非银行信用纪录涵盖被征信当事人在通信服务、水电煤气等公用事业方面的缴费情况，举凡手机使用是否正常，公共事业费用是否存在逾期未缴，均有所体现。

第4。异议记录部分当被征信当事人认为报告中的某些内容存在争议时，可以在该部分用添加声明的方法予以表述。个人提出异议彰显了对自己合法权益的有力维护，同时也是征信机构收集信息进行校正、更新至关紧要的渠道之一。

第5。查询记录板块涵盖最近六个月内在所有查询的女子被征信当事人的全部记錄总和。若查询記录过于频繁却未在该时期伴随着任何下卡或贷款纪录出现，银行可能会就此认定被征信当事人的资信状况欠佳，对未来申请贷款以及办理信用卡产生不利影响。

《征信业管理条例》第四条

中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培育征信市场，推动征信业发展。