贷款都需要什么条件什么材料

一、贷款都需要什么条件什么材料

为了进行申请，您需要准备下列文件和材料：

1.借款人的身份证明文件；

2.借款人的婚姻状况证明；

3.借款人的偿还贷款能力证明；

4.房屋购买首付资金的证明；

5.借款人与卖房者签署的合法且有效生效的房产销售合同（如有共同借款人，共同借款人亦应按照同样要求提交其对应的身份证明及其他相关证明）。

同时，所有借款人需严格按照规定填写《银行个人房地产贷款申请表》。

此外，若凭所购买之物业以外之其他房产进行抵质押，则需额外提供抵押物的产权证明文书、抵押物所有人和共同所有人的身份证明文件以及他们同意抵押的书面保证函。同时，银行亦可能会根据实际情况对申请人提出的其他需求进行补充要求。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、贷款都有哪些种类类型

根据贷款使用期限与限制条件进行分类，

首先我们可以明确地将其划分为两个类别：短期贷款以及中、长期贷款。

短期贷款的定义较为简单易懂。简而言之，它指的是贷款期限在一年内（含一年）以内的贷款品种。目前，市场上存在着诸如为期6个月或一年等不同期限档次的短期贷款。此类贷款通常被人们称之为流动资金贷款，在整个贷款业务领域中占据了相当大的份额，堪称金融机构最为重要的业务之一。

至于中、长期贷款，则是指贷款期限在一年以上但不超过五年（含五年）的贷款类型。而长期贷款，顾名思义，则是指贷款期限在五年以上的贷款产品。值得注意的是，人民币中、长期贷款不仅包含了固定资产贷款这一类别的贷款，还涵盖了专项贷款这一特殊的贷款种类。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。