没有接房不交物业费被物业起诉了会怎么样

[律师回复] 您好！他们为什么这样呢？一般这样做是不合理的，请问你们约定的运费是多少？

[律师回复] <br/>1、不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。<br/>2、在物业管理存在瑕疵的情况下，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会，在业主委员会成立前，业主对物业服务不到位的地方，及时通过拍照、录像等方式保留证据，联合小区业主与物业公司进行协商，乃至重新选聘物业公司。

[律师回复] 是的，你好，在民事领域发生纠纷，协商和解不成的可以向法院起诉解决，法院经过审理后会作出相应的判决，并制作民事判决书。

[律师回复] 违约金过高

[律师回复] 解答如下, 物业公司收入主要来自物业费。物业管理服务的内容主要包括：<br/>（1）房屋共用部位的维护与管理。<br/>（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。<br/>（3）环境卫生、绿化管理服务。<br/>（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。<br/>（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。<br/>（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。<br/>（7）物业档案资料的管理工作。<br/>（8）代收代缴收费服务。具体内容还要以业主与物业签订的物业合同为主，希望以上内容对你有所帮助。<br/>物业公司需要的证件：<br/>一、营业执照<br/>不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，这是公司注册的第一步。取得营业执照，就代表企业取得了经营权，代表企业是合法机构。不过，在办理营业执照之前，应当先核名，到工商局申请公司名称。<br/>新注册的物业公司，申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。<br/>二、开户许可证<br/>开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。<br/>三、物业资质证书<br/>物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。办理物业资质，<br/>首先要配置人员，<br/>其次准备申报材料，<br/>最后按照当地要求提出申请。<br/>因此，开一个物业公司，需要办理的证件<br/>首先是营业执照，<br/>其次是开户许可证和物业管理资质，只有先取得营业执照才能办理后面的证件。整个周期花费的时间比较长，如果要想节约时间，最好提前做出规划。