继承房出售如何避税

一、继承房出售如何避税

如若继承人多于一人，其中一位继承人在名下没有其它房产时，其他继承人在办理遗产公证手续时便可选择放弃继承权，将房产所有权转让给无房产的继承人。随后，由这位新的继承人以自己名义对外销售该房产。如此这般处置使得无房继承人出售房产过程中只需缴纳1%的个税，从而达到合理避税的目的。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、继承房屋要交多少钱

关于房产遗产继承所需支付的各项费用详情如下：

1、评估房产价值所需支出的费用对于房地产价值总金额在人民币100万元以内（包含100万元）的情况实行累进制收费标准，即按比例递增进行计算；

其中，超出人民币100万元但不足人民币1000万元的部分，其累进制收费率为2.5‰；而超过人民币1000万元且不足人民币2000万元的部分，其累进制收费率则降为1.5‰；同样地，超人民币2000万元且不足人民币5000万元的部分，其累进制收费率再降低至0.8‰。

2、继承权公证书费用继承权公证书费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%进行收取，并设有最低限制，即不少于人民币200元。

3、契税依照国家法律规定，法定继承人在继承房地产时可享受免交契税的优惠政策；

然而，对于已故者的非法定继承人按照遗书确定的土地和房屋所有权继承则需缴纳契税，税率为1.5%。

4、房地产继承过户税费该项费用主要包括由房地价评估值的0.05%构成的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税三个部分。

值得注意的是，要想完成房屋遗产继承过程并确保房产得以顺利归属继承人，就需要在相关部门办理相应的过户手续。而在此过程中，将会产生各类必要的手续费。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。