女车主事故车保险拒赔怎么解决

[律师回复] 一般不能

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 业主可以拒缴哪些收房费用 1、水电周转金 有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金，但其实这是不合法的。若是业主同意缴纳这笔费用，那么物业可以逐月扣减这笔费用，但是业主不同意缴纳这项费用，物业和开发商均无权强制收取。 2、煤气初装费、管网建设费 目前各地区对这项费用的收取规定不 一，像广东地区《广东省物价局关于规范我省管道燃气价格管理的通知》中规定了“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。”而北京、河南郑州、大连等地的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收，开发商不得再另起名目征收。 3、可视对讲系统费 通常物业或开发商不应对此项目收费，若是对此项目另行收费需要在房屋买卖合同中写明，这是大部分地区的规定，按照“一套房一标价”的方式明码标价。而广东省自2007年实行《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，其中第五条规定了“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。” 4、售楼中介费、权证综合费 正规的楼盘售卖是不需要交中介费还有权证综合费的，通常这项费用的产生都代表购房者是通过中介买的房，而中介费应是购房者事前知道并自愿支付的，经营者不得强收。 5、契税、印花税等办证费用 开发商向业主收取契税、印花税等办证费用是有前提的，那就是开发商已经取得了大产证，说明这部分费用开发商已经垫付了，向购房者收取这些费用就属于合理行为。若开发商还没有拿到大产证就向购房者收取这部分费用，那么购房者可以拒绝。 6、预收三个月物业管理费 物业费一般都是按月交付”，但首次交付时，预收几个月甚至一年的物业费几乎已成了“行规”。其实这是无法律依据的，就算业主拒付，物业也无权强制业主缴纳，更无权以此为理由不给业主钥匙。 7、已交费用如何挽回 具体操作方法：到区物价局或市物价局投诉，要求该局书面答复。广东省海珠区某楼盘业主去区物价局投诉，该局答复所有费用均属违规收费，最终开发商停收或退还大部分费用。

[律师回复] 该判决系确认之诉，并没有可执行的标的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 第二百五十四条规定，强制执行的标的应是财物或者行为。《最高人民〈关于人民执行工作若干问题的规定（试行）〉》 第十八条 第一款 第四项规定，据以执行的依据是生效的法律文书，申请执行的法律文书有给付内客，且执行标的和被执行人明确。具体到本案，判决房屋归甲方所有，只是确认了房屋的归属，并未判决乙方自房屋中搬出，其没有给付内容，乙方占用了属于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的财产权，双方是另一种法律关系，与本判决并无关系。所以申请人以此生效判决作为依据向申请强制将该房产过户是不符合法律规定，应不予执行或终结执行。当然，也不能以此判决书为依据直接发出协助执行通知书，请求房屋管理部门协助办理。甲方只能再向提起给付之诉，要求乙方配合办理房产过户手续。待判决生效后，甲方申请强制执行，才可由执行部门发出协助执行通知书，要求房管部门协助办理过户手续。

[律师回复] 对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事? 开发商破产清算后，对业主的影响有什么? 开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。 开发商破产清算后，业主怎么做? 房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。 那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。 开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一) 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二) 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三) 普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 你好，这个是因为保洁工的问题造成的肯定是个人赔，因为这个是属于个人行为，而不是公司行为哦。