杭州市物业维修基金使用流程是怎样的

一、杭州市物业维修基金使用流程是怎样的

1.在住宅房屋保修期结束后，针对房屋主体结构、公共区域及相关设施因损坏引发的修复与替换问题；

2.具体涵盖房屋主体内外层城中墙、支柱、横梁、楼面以及屋面等的维护处理工作，公共区域层面则包含外立面墙体、楼梯间、走廊通道等相关空间，并涉及到地下管道系统、电梯设备、消防设施以及车库等公共配套设备的维保需求；

3.尤其在未设立业委会的物业小区内，房屋维修基金通常由房管部门进行代为管理，然而关于资金的申领流程却较为繁琐。为顺利启动维修基金的使用程序，必须遵循严格的双2/3特别多数原则，即须经得占建筑物总面积超过三分之二的业主及占总人数超过三分之二的业主共同商议、达成共识后方能提出申请。

《物业管理条例》第六十三条由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

二、杭州市公租房货币补贴多少钱

按照该州颁布的公租房补贴政策，每个月每平米住房的补贴额度为24人民币，最低保障住房面积设定为36平方米，而最大的保障住房面积则为60平方米。以一个典型的四口之家为例，补贴金额便是依照上述补贴标准，乘以家庭所享受的保障住房面积来计算的。具体而言，即：补贴标准[24人民币/（月×平方米）]*60平方米的保障住房面积，得出的结果即为每个月1440元的补贴金额。倘若您的家庭能够成功地从当地民政部门开具出低收入认定证明，那么您所能获得的补贴金额将有可能翻番。

《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。