不交物业费被起诉该怎么反诉

一、不交物业费被起诉该怎么反诉

由于未按时缴纳物业费用而面临物业公司的诉讼压力，业主有权在举证期间截止日之前，向法院提交反诉申请以寻求解决方案。

然而，在整个过程中，业主需积极收集各类相关证据，例如能够证实物业管理公司未能按照物业管理合同约定履行职责的证据等等。在正式提出反诉之前，业主首先需要撰写一份详细完备的反诉状，该文书应该详细列举诸如反诉人和被反诉人的详细身份信息、反诉请求的具体要求、支持反诉请求的事实和理由、适用的法律依据以及其他与此主题有关的相关事项等关键信息。在反诉状的证据部分，业主可以申请启用证据保全措施，即当证据存在消失或者日后难以获得的风险时，业主有权申请保存这些证据。申请证据保全必须注明需要保护何种类型的证据，证据的所有者和其实际理由，并且需要详细列出申请该项措施所需的各项细节。

《民事诉讼法》

第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

二、不交物业费的后果有哪些

若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

面临物业诉讼所带来的巨大压力，业主有权在举证期限截止日期之前向法院提交反诉申请。为了争取维权胜利，业主必须充分行使自身权利，积极地开展收集与采集证据工作，例如将物业服务企业未能尽职履责的证据进行详实记录。在启动反诉程序之前，业主需要精心准备反诉状，详细列出包括双方当事人身份信息在内的各项内容，同时明确提出反诉请求以及相关事实和理由，并附上相应的法律依据作为支撑。此外，业主还可以考虑申请证据保全措施，以防止关键证据因时间流逝或者其他原因而无法获取或者丢失。在提出证据保全申请时，业主需要明确说明所需保全的证据种类、所有权人以及申请保全的具体理由，并且提供必要的细节信息以便于法院进行审查和裁决。