婚前买的房子是否属于婚前财产

婚前买的房子是否属于婚前财产

一、婚前买的房子是否属于婚前财产

众所周知，除非另有约定，婚前财产并不属于伴侣间的共同财产。

根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，一方在结婚之前所购买、自行支付全额房款且持有所有权的房屋，理所当然地归为其个人财产范畴，而非伴侣之间的共同财产。

一方父母或者双方父母共同出资购买的房产，例如由一方父母为子女购置的房屋，若产权登记在出资方子女的名下，便可视作仅针对其子女进行的单方面赠与行为，此类型房屋应该被明确判定为该方的个人财产；

然而，如若产权证上的名字同时包括了夫妻二人，则等同于赠送给伴侣双方的贵重礼物，因此，此类房产可被鉴定成为夫妻双方的共同财产。

另外一种常见情况便是由双方父母共同出资购买的房屋，如若产权登记在其中一方子女的名下，那我们可以合理推测这是两位家长按照各自的出资比例,共同为子女购置的房产，理所应当地属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚前买的房子判给对方怎么办

若依据现行法律条款，判断该房产在结婚前已经购买则被视为购买者本人的私有财产，那么您就必须严格遵循司法裁决的结果。具体而言，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十三条规定，婚前财产应视为人个所独有的全部财产。倘若您对这一裁决持有异议，您有权依照法定程序提出上诉。

然而，在实践操作过程中，若该房产确实是在结婚前购买并且不存在任何共同投资、共同还款等可能影响所有权归属的因素，那么通常会被认定为购买者本人的私有财产。假如法院最终裁定将该房产判归对方所有，那么您可能需要按照裁决的要求完成相关的房屋产权转让手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

根据中国民法典的相关规定，在结婚之前，由某一方以全部资金购买，并且所有权完全归属该方的房产，将被认定为该方的个人财产；同样地，如果某一方的父母选择单独向他们的子女赠送房产，且该房产的所有权登记在子女的名下，那么这将被视为单方面的赠予行为，属于子女的个人财产；然而，如果在房产的所有权证书上同时出现了夫妻双方的姓名，那么这将被视为对双方的赠予，因此该房产也将成为夫妻双方的共同财产；最后，当夫妻双方的父母都参与了购房出资时，不论该房产的所有权登记在任何一方的名下，通常情况下都会按照各自的出资比例来计算，被视为夫妻双方共同购置的房产，从而归属于夫妻共有。