房产证离婚去名字流程按揭房

一、房产证离婚去名字流程按揭房

双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。

两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证离婚去掉一个人名字怎么办理

关于离婚房产去名流程的执行方式，在大多数情况下，通常要求夫妻双方达成共识，并携带身份证原件以及房产证和离婚协议书等相关证明文件，前往当地的不动产登记中心进行变更登记的申请。经过登记中心工作人员的严格审核，如果确定申请者具备符合条件的资格，那么便会按照法律程序予以核准，完成离婚房产的名称去除。

然而，如果夫妻双方对于房产是否应该去名产生争议，并且通过法律途径提起了诉讼，最终由法院作出了明确的判决，决定房产应当去名，那么从判决书正式生效的那一刻起，便可以视为房产已经完成了去名手续，无需再进行额外的办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在进行离异房产析产过户手续时，双方需要携带有效身份证件、户籍证明文件、离婚证书，以及由民政局签署并加盖公章的离婚协议书（其中需明确房产分割事宜及房屋所有权归属），同时还需提供所涉房产的房产证原件。在准备齐全上述材料后，两位当事人应共同前往该房产所在地区的房地产管理部门，提出离异房产析产过户的申请，待审批通过后，即可重新办理仅属于其中一方姓名的新房产证。