婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么

婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么

一、婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。

发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。

）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

《民法典》第1065条

规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

二、婚后买房写独自占有可以吗

在婚后买房的问题上，我们可以采取书写书面协议的方式，将房屋所有权约定为单独持有。

依据现行的《中华人民共和国民法典》（自2021年生效）的相关条款，即第一千零六十五条之第一款和第二款所述，在夫妻关系持续期间内所获得的财产及在婚前已经拥有的财产，双方均有权利自主决定其归属状态，可以明确约定为个人所有、共同所有或者部分由个人所有、部分由两人共同拥有。此项约定应以书面文字予以明确表达。如双方未就财产归属性问题作出明示或是表述模糊不清，则将依据该法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定来进行适应性适用。夫妻之间对于婚姻关系持续期间所获财产以及婚前财产的约定，具有法律效力，对双方均产生约束效果。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依法律规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。

发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。

）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。