赠与房产过户需要多久

一、赠与房产过户需要多久

一般需要一个月左右。

赠与房产过户流程有：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。

有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、赠与房产过户后还能签补充协议吗

关于赠予房屋所附带协议及其有效性的探讨，务必遵循以下原则：首先，该协议需由双方约定并经真实意愿表达，不得在受到欺诈或胁迫的情况下签署；其次，协议内容必须遵守相关法规且无违公序良俗；最后，协议方可具有合法效应，对签约双方均具法律约束力。

关于办理房产赠予过户所涉及的手续费，主要涵盖印花税、契税、公证费以及房地产权转移登记费等项目。在向不动产登记机构提交过户登记申请时，若各项条件满足，不动产登记机构应当依法为当事人核准过户登记。在此过程中，如房产未能办理过户登记，其所有权仍归原产权人享有，不在受赠人名下属实。但唯有成功办理过户登记之后，涉案房产方能正式归属受赠人。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

一般需要一个月左右。

赠与房产过户流程有：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。

有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。