父母购买的房产在离婚时应如何判定归属

[律师回复] 子女对父母有赡养扶助的义务，即使母亲未履行抚养子女的责任，子女也应当履行赡养父母的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。rnrn根据《中华人民共和国婚姻法》规定：rn第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。rn父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。rn子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。rn禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 是婚前购买还是婚后购买？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】<br/>1、孩子小，一般判归女方抚养<br/>2、孩子过了母亲的抚育期后，一般看哪方抚养能力更好<br/>3、孩子有自我分辨能力后，自主选择跟哪一方。<br/>【法律依据】<br/>最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见<br/>1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;<br/>(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。<br/>2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。<br/>3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;<br/>(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;<br/>(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;<br/>(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。<br/>4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

[律师回复] 对于父母离婚后，房子归属于谁？这个问题，解答如下, 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：<br/>1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;<br/>(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。<br/>2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。<br/>3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;<br/>(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;<br/>(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;<br/>(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。<br/>4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。<br/>6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。<br/>离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。<br/>离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》<br/>第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》<br/>第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 对于父母离婚后，房子归属于谁？这个问题，解答如下, 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：<br/>1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：<br/>(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;<br/>(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;<br/>(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。<br/>2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。<br/>3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：<br/>(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;<br/>(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;<br/>(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;<br/>(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。<br/>4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。<br/>5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。<br/>6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。<br/>离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。<br/>离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》<br/>第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》<br/>第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。